相信大家都有发觉，最近小产权房价格是越来越贵了，今天这个价，可能过一个月就另一个价了。很多人都在感慨，在着要下去恐怕要连小产权房都买不起了。那么是什么原因让小产权房价格升的如此之快呢，下面房巴巴总结出来几点。

深圳小产权房价格只会越来越高，有4点原因

第一，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租自己住用起来更方便。

第二，早在2014年，深圳市政府就下令不准在建小产权房了，所以小产权只会少不会多，政府不允许再建了城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。

第三，买别处的房子，如果再买房会影响首付，深圳只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。

第四，就是拆迁补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事。龙华的赔，布吉的不赔，这个村赔，那个村不赔，这一栋赔，那一栋不赔，这都是不存在，只要有拆迁就一定是有赔偿的。

深圳的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋都会妥善处理，一个业主，一栋房子代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔这早已是不用担心的问题了？

看看之前买了深圳小产权房的，想在可能做着梦都在偷笑吧。从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些你又有何感想呢？

据了解，深圳住宅主要分为三大类，包括违法建筑（城中村、小产权房等）、商品住宅以及公租房、安居房、福利房等政府、企业建设的住宅；3.04亿平的合法住宅存量，2000万的实际人口，深圳人均住房面积只有15平。如果从“活着”的角度观察，深圳目前的房子基本够用；但如果从“正常”角度（人均30平）看，则缺口高达3亿平。而有了违法建筑类的1.76亿平的填补，住宅缺口稍降，但仍有2亿平。

最后，深圳市将继续加大对人才租赁住房的货币补贴分配，继续发挥存量房（含城中村）的住房功能和货币补贴的弹性特点，解决人才租赁住房的需求。

不管你是自住还是投资，深圳作为一线文明城市小产权也是越早买越赚钱。