深圳2023年小产权房行情及趋势解析。房地产经过去年住房不炒的基本方针，在稳定房价方面起到了决定性的成果，虽然去年全国房价普遍平稳，但刚需量大的地方房价依然有缓慢上涨的趋势，从而可以看出房地产跟普通商品一样，具有紧缺性的特点，越是热门地区，有特色的房产，价格还是稳健并且继续上涨，只要表现为人口，学位，环境，片区经济等方面，所以一二线城市的房产基本上都是稳健的上涨，因为它有足够的房屋需求。

三四伍线城市或县城的房价相对就比较脆弱了，去年三四线城市的房价70%都有下降的趋势，平均下降12%左右，由于城市化的关系，人口依然向一线城市群发展，所以三四线城市房价会面临继续下降的情况。

深圳由于小产权房的特殊存在，在遏制商品房价格上涨起到了至关重要的作用，深圳每年有超过10万套的小产权房在市场上流动，其中包括一手小产权房和二手小产权房，去年深圳房地产行业相对其它城市还是显得格外的活跃，毕竟深圳的住房需求也是非常强烈，市场巨大，所以行情再差，对于深圳来说也差不了多少。

2020年深圳预计会推出不少的一手小产权房出售，原因是前两年开发商囤积的房屋现在多半要拿出来投放市场，所以2020年小产权房货量依然充裕，热门区域应该是宝安沙井 光明 龙华 民治 坂田 等区域，价格与去年基本持平，价格不会太高，因为商品房价格比较稳定，小产权房价格也不会涨多少，两者市场基本保持一致，有小产权房需要的朋友可以择机而动。