以深圳小产权房来看，二手房和新房两者之间存在的差别主要是有人住过和没有任何住过、装修和未装修的区别，而人们购买深圳小产权房的主要原因则为：

一、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

三、房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四、交易简单，不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

五、二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

七、用于投资的回报率二手房比新房好。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化。

九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。

十、你可以选择和什么样的人做邻居。

从二手房来看，深圳小产权房都是经他人住过的，所以别人在购买之前就已经考虑过本地房产的经济效益，以及本地小产权房后期的发展，所以深圳小产权房二手房更比新房行销。

沙井新桥小产权房 -村委统建楼，自带大型地下车库

规模：2栋小区 2栋小区，层高23层，三梯14户

配套： 自带1:1停车场，新桥市场，后亭地铁口1公里，

地段：京港澳新桥高速出口300米 10分钟直达深圳 ！107国道零距离

两房一厅 : 88

三房两厅 : 86-100，均价15000

付款方式：首付五成 分期三至五年，利 息5厘