2021年东莞小产权房最新政策分析，根据东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》,主要分以下两种情况：
第一种情况 ：
已办理建设用地规划许可证的建设项目满足这个情况需要注意的是，在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后，市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后，等待市规划局发函后即可办理转红本。
第二种情况 ：
尚未办理建设用地规划许可证的建设项目需要注意的是，楼盘要属于2016年5月已建成，且在该项目通过补办总表审查后，市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可，以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。要去办理新建建筑物的规划许可手续{也称建房许可证}。
随着东莞经济的发展，外来打工人员不断增加，以及深圳小产权房的勒令停建，深圳的深圳小产权房建造商都转战东莞，其建造的东莞小产权房符合城市规划，合理建造，而房子是国人的刚需!因此，还是有很多人选择购买东莞小产权房。
最近的镇区市场，镇区地产呈现一派“处处开花”的局面，无论是发达或不发达镇区地产开发的势头都很猛，房价也是节节高升，有的镇区，房价已经接近或赶超市区房价。
所以说我觉得东莞的小产权房最受欢迎，尤其是东莞虎门、松山湖、大朗、长安这几个地
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东莞大朗公园8号-买三房送一房，相当于大四房，
大朗三站地铁口最近，使用率：90%。
项目信息：
几层：10层半
楼盘规模：一大栋
几梯几户：1梯4户
土地性质：宅基地
年限：60年
水电费用：电0.99元/度、水5元/吨
物业管理费：150元/月
户型鉴赏:
99.88 ㎡三房两厅两卫
114 ㎡ 三房两厅两卫（赠送一房两厅两卫）
120㎡ 三房两厅两卫（赠送一房两厅两卫）
均价：4300元
灵活付款:首付3-5成、开发商无条件分期7年、利息4厘起。
周边配套：在地铁旁安家置业，购买大三房=大四房，月供不超6000元，
地铁R1湿地公园站600m，生态商业教育一站式。
