直入主题：如果仅仅是与卖家签了一份律师见证书，还没有任何后续动作，这时候住建局是没有任何数据，所以也不会影响申请安居房和廉租房。

关键点：正式确权，上报住建局数据库

正式确权的前提是：当房屋被纳入城市更新范围之后，负责建设的开发商会连同社区工作站对更新范围内的每一套小产权房进行业主摸排和登记。当城市更新正式立项之后，会对每一套小产权房的业主进行正式确权。确权之后，就会上报深圳住建局数据库。这个时候是100%会影响你申请安居房和廉租房的。

此外还有一些情况，就是买了深圳小产权房之后，用自己的名义开通了天然气、落户、或水电开户。这些目前并不会上报到深圳住建局数据库，但随着大数据的连网，可能会对申请安居房或廉租房带来影响。

所以如果你在买小产权前申请了安居房或廉租房，可以用家人的名义来购买小产权房。因为深圳小产权房过户手续非常简便，费用也非常低，只要一个1500-2000元的律师见证费就行了。

以上就是我对于买了深圳小产权房会不会影安居房和廉租房申请资格 这一问题的解释，希望能解答你的一些疑问。

但是落户后就相当于你在深圳有房产，这个会影响后期申请安居房，保障房，公租房等等。