深圳房价爆跌？2022年深圳楼市5月第四周数据出炉，其中：

一、深圳楼市近三周在售二手房数量为19152套，19271套，19622套，持续上涨。

二、深圳楼市近三周在售二手房成交数量为293套，633套，673套，上下震荡。

深圳楼市这段时间又有点泄气了，待售二手房数量居然越来越多了，不少深圳房东还是想要抓紧时候卖房套现。

对于深圳房东来说，不管是想要把之前的盈利套出来，还是想要去买新房，都需要把原来的二手房给卖掉才行，如果原来的二手房卖不出去，既占了名额，又少了资金。在这种心里的驱使下，深圳房东出售二手房还是比较积极的。

深圳楼市之前一直都传闻说是要放松调控政策，但是到现在都过了半个月快一个月了，依旧是没有点动静，连二手房指导价都不动，从这也能看出来深圳楼市对调控还是很紧张的。既害怕把调控搞严了，导致房价再来一波下跌，又害怕放松了深圳房价上涨，左右为难。

前段时间深圳楼市出现的那个倒挂盘，也是让深圳房东降价卖房的心更积极了。深圳海德园那个新房楼盘，新房均价12万多，而周围的二手房小区在之前的巅峰房价里面，曾经达到过20万一平，这让很多房东都想要买这个房子实现套现。

现在深圳房价没有大涨的空间，购房者不用急，还是安心的根据自己的实际需求，去购买房屋。

2021年1月份在深圳买房的人，基本上都是高位站岗了。在2021年1月份的时候，深圳南山区的二手房挂牌价就已经达到了12万了，这是深圳房价最高光的时刻，在这之后，深圳的二手房指导价横空出世，深圳楼市被打入下行通道。

今年深圳楼市又出台了新的二手房交易系统，也就是卖房的人只能选择一家房产中介，这就让大中介那边的待售二手房数量急速下降，以前深圳的二手房是可以到处上架的，但是现在每家只能上架自己的二手房，这也是为什么今年深圳待售二手房数量下降的原因。

不过深圳房东这段时间想要卖房套现的积极性也比较强，大家可以看到在3月份的时候，深圳南山区的待售二手房才2100多套，等到了5月的时候，就达到了2800多套了，福田区做为深圳房价第二高的地方，待售二手房数量从2000多套增加到了3000多套。

前段时间深圳很多房产中介都说深圳要放松调控了，给深圳楼市释放大量的利好消息，但是到现在这些利好消息一个都没出，甚至连最新版的二手房指导价都没出来，这让一些深圳房东有些失望了。

深圳楼市现在还是处于一个调整期，当下深圳性价比最高的房子依旧是小产权房