小产权房可以买，但是一定要压低价格，正常价格应该在商品房的1/3左右，当然也要看地理位置和房子造价，综合考虑一下，价格合适的小产权房和商品房是一样可以升值的，升值比例差不多。
小产权的房子交易很简单，没有房产证，直接写个合同就完事。当时我买这套小产权房是找了个律师朋友，拟订了一份合同，然后房主把他交钱的收据和交房的手续给我，就算买成了。我卖房子的时候更简单，只是房产中介给了份合同，双方签字按手印，我把原来的交钱手续和购房合同给他就算完事了。
对于小产权房虽然说国家相继出台了相关的政策法规，但国家还是来源于以人为本的理念，所以有时面对大家的居住情况，采取死板的做法，而且大家住这样的房子有问题的房子在建设过程中由正规的建筑公司建设，按照国家有关标准进行建设，所以房子的安全和质量上是绝对有保证的，大家可以住在那里提高自己的生活。
买这样的房子住下去肯定会很有信心，因为这房子的所有建造者都是正规的建筑公司，而且这房子的面积往往会比普通的商品房大得多，住这样的房子自然会觉得很富裕，当房子里有更多的人时，就应该选择有很多朋友能买到这样的房子，不知道要办理手续，其实已经有专门的中介公司可以帮大家在小产权房办理相关手续，所以大家可以放心购买安心生活。
一些与麻涌小产权房有关的话题在这里介绍给大家。给自己买套房子没问题，有很多普通人住在这房子里，可以安心生活一辈子，不用担心哪一天房子突然不在了，就像在农村，或者乡镇上的一些朋友，他们主要住在这样的房子里。
一般来说，麻涌小产权房都是不错的选择，尤其是东莞的很多朋友其实都住在这样的房子里。虽然这类房屋从政策角度来看，在拆迁时可能得不到补偿，但实际上在实际运营过程中是可以获得补偿的。赢得的赔偿可能不包括土地价格，但只包括在土地上建造房屋的价格。
当然，这种情况不会伤害到住户，因为首先我们买这套房子时多付的钱不包括土地出让金，其中只包括建造这套房子所必需的一些材料费用和人工费用，所以获得的补偿基本上可以和我们买这套房子时的总费用相匹配。
事实上，很多在麻涌买小产权房的朋友，在拆迁的时候并不想得到补偿。这些朋友可能有很多是在东莞努力多年的，也有一些是在东莞的，以前的房子老旧或者不适合居住。在这种情况下，他们想买一栋稍微大一点的房子来改善生活条件。因为小产权房本身会有一定的价格优惠，所以很多朋友还是积极选择购买这样的房子。