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目前来看，小产权房的价格逆市上涨主要有三方面原因：

一：是购房刚需外溢，普通商品房的价格已经普遍超出无房者的承受范围，用商品房首付的钱即可全款买下面积更大的小产权房，不失为一种满足基本居住需求的选择。

二：是租房的高昂租金付出去就是“有去无回”，且又无法提供相对稳定的居住体验，不如买一套自己的房子。

三：是为了博一下未来的拆迁改造，通过城市更新和土地准备将小产权房转为大产权。 总体来看，有为了满足家庭基本居住需求被迫转战小产权房的，也有为了博得高额拆迁补贴“一夜暴富”的。

2、为何还有那么多人愿意购买小产权房？

一：因深圳房价高企，买不起商品房的深圳人中有部分会将小产权房作为安居选择，而看到这一市场需求的投资客也会进场；

二：城市更新背后的巨额利润，不少人将小产权房作为一种投资选择。近两年，深圳拆迁进程明显开始加快，随着岗厦、蔡屋围、大冲、白石洲、上沙、下沙这些著名的城中村相继被拿下，一栋栋农民楼被夷为平地，随之而来的就是原住民通过拆迁暴富。

3、为什么说购买小产权房是目前最好的选择：

最好的选择就是说相对于深圳买不到新房价格偏高的现状，小产权房不限购还好买。除了不能贷款一次性付款稍有压力之外，获得一个安身之处还是可以的，同时深圳的小产权房随处可见。小区的整体地理位置也不会差。这也给选择小产权房的人带来了一丝的慰藉。

4、还有人说道：小产权房拆迁得不到赔偿？很多人都担心买了小产权房万一拆迁自己幸苦一辈子买一套房子就打水漂了！

一：目前深圳旧改项目越来越多，龙岗，龙华。宝安...各个区域都有。旧改改什么？不就是拆迁农民房建商品房吗？深圳如此多的旧改项目，拆了这么多小产权房。假如真的拆迁没有赔偿换做你是业主你会怎么办？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱打水漂了。你会甘心吗？

二：假如真的拆迁不赔偿小产权房业主不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？这个不现实

三：旧改要的是快速、平稳推动旧改项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意愿征集，小产权房业主拿着自己的购房合同，带上自己的身份证，本人亲自去旧改办公室签意愿征集协议。赔偿都是会赔偿到每人小产权房业主手里。不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了，合同都有注明拆迁赔偿的所有权，以及赔偿方，就算是很久以前买的，没有合同协议注明，有收据也可以去旧改办公室直接登记。

四：从旧改主导方出发，他们的意愿是要快速，平稳的推动旧改，也不希望搞一些扯皮打架的事影响进度！

5、小产权房会一房多卖？

一：一手小产权房根本不存在这个问题！整栋或者整个小区都是开发商的，一个楼盘上千万甚至上亿销售金额，开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉，对他来说是得不偿失的！

二：一房多卖只出现在二手房业主手上，一般有中介确定了以后帮业主出售是不会出现这种情况的，虽然发生一房多卖的几率非常小，但是在很多人贪图便宜自作聪明去找房东的时候，那些伪造假合同以及购房手续的虚假房东就有机可乘了！

项目简介

宝安沙井统建楼【北环花园】开发商统建楼 三栋规模 总货量150套，社区式管理，自带停车场，独门独院，户型齐全，环境好，价格低，居家投资首选。

在售户型

●   一房：40~48㎡  总价55万

    租金回报 ：1500~1800 元

●  两房：58~72~77㎡ 总价 78~98万

    租金回报：2500~3000 元

●  三房：92~115㎡ 总价120-150万

    租3200-3800 

项目卖点

●  栋数：3栋

●  层高：8层（有电梯）

●  梯户：1梯8-10户

●  总户数：150户

●  均价：仅需13000元/㎡

●  付款方式：首付5成分期5年，利息4厘

●   交房：现房带装修

●  土地性质：住宅用地

●  购买手续：开发商签合同

●  落户：可以落户口

●  燃气：天然气入户

●  地铁：11号线1公里，地铁18号线300米

●  商业配套：老天虹商圈，百佳华商业街，清平古墟公园，沙井市民广场。

●  教育配套：上寮学校，新桥小学，欣欣小学。