惠州小产权房2500元每平方贵吗？

深惠边界——惠阳秋长街道白石村，有两栋高18层的楼房，售价仅为2500元/平方米。惠阳区城管执法局今天确认，这个被称为“白石花园”的建筑，是违法建筑，已被查封。

昨天上午，还对大朗镇水口村金沙墩工业区水厂旁一宗违建面积约11085.54平方米建筑进行机械拆除。据介绍，该处建筑宿舍和办公楼占地面积约为1605.8平方米，总建筑面积约为11085.54平方米，其中宿舍违建面积约为3753.6平方米，办公楼违建面积约为7331.94平方米。

　　从深圳坪山新区进入秋长白石村，就在大路边，挤在几栋房屋后面，有两栋高高耸立的建筑，楼房已经封顶，但外墙尚未装修，这就是“白石花园”。据介绍，“白石花园”建筑面积约一万平方米，分A、B两栋，楼高18层，是几个深圳人集资建成的“小产权房”。此前一段时间，“白石花园”已公开在深圳发售传单叫卖，每平方米2500元左右，以超低的价格吸引了很多人的眼球。

　　惠阳城管执法部门相关人士称，“白石花园”的名字没有报批，只是因为在白石村，人们就这么叫。“该建筑没有取得规划许可证，没有报建等手续，是违建。”

　　记者调查发现，白石村所在的秋南片区，有很多林立的新建大楼，有的楼与楼之间间隔仅有2米，成为“握手楼”。旁边一小卖部老板说，这些大楼建好后一般是用来出租给工厂打工者，一间房几百元一个月。在几栋10多层高的握手楼旁，是一栋20多层的建筑，楼房已经封顶，外墙、水管都装好了，下面是商铺，上面是住房。记者看到，该建筑因未取得《建设工程规划许可证》，被惠阳区城管执法局于5月24日查封。

惠阳白石在售的小产权房《新印象华尔兹》房源全部带精装修（真实租金）

单身公寓17.8万一套 月租800元

两房一厅36.8万一套 月租1500元

三房两厅56.8万一套 月租2000元

楼盘名称：惠州仲恺小产权房

项目起价：3480

楼盘位置：惠州仲恺高新区沥林

楼盘名称：惠州仲恺沥林小产权房花园

项目起价：3380

装修状态：毛坯

在售户型：1.2.3.4

楼盘位置：惠州仲恺

楼盘性质：惠州市仲恺区沥林小产权房

不适合什么人？

非专业的短炒投资客，包括拆迁房投资者。因为2022年，整体小产权市场行情是比较低迷的，包括惠东在内拆迁进度也并不明确。短期内并不值得为溢价买单