在东莞看了那么多房最好的村委房居然是大朗蓝湾花园你觉得呢？

众所周知，自从深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，深圳/东莞现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000以上了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买！买！买！

1、村委统建楼能不能买

小编认为，如果你手头资金比较充足，建议还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如手头资金紧张的话，可以选择村委统建楼。

2、村委统建楼有什么好处

村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建楼的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体报建手续也比较完备。

3、买村委统建楼需要注意什么

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，现在统建楼都可以申请落户，小孩都可以积分入学。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买一起拿，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。

1，价格合理。东莞商品房房价基本3万起步，想安家东莞越来越难，在中国传统观念下，想在东莞立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在3000到1万之间。且外表跟商品房差别不大。基本购买村委房可以满足家的愿望。

2，安全性高。村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。

3，投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可，方便费用低。且对于租客而言，很少会去分辨是村委房还是商品房。

4，旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法。目前东莞执行的旧改项目，不管商品房，小产权房，村委房，都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻，这里笔者截图几张，仅供参考。

5，用事实说话，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了10000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。

总之，房巴巴网小编11年的地产经验来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是早期剩下的，因为深圳不允许新建了，因此好的村委房确实是越来越少，而且价格也越来越高。

东莞统建楼目前有新建的，比如临近松山湖《注意什么蓝湾花园》 村委盖章发绿本 原始户型 居家首选 学校商业街零距离！

规模：

4大栋17层高，2梯5户，地下停车场，通管道燃气！

在售户型【毛坯现房】：

二房二厅一卫：80.54平

三房二厅二卫：119.88～124.09平

四房二厅二卫：147.25平

价格：

均价：9500元/平

付款：

首付3成 分期8年 或者 一次性付款

优势及周边：

户型方正、使用率高达90%:分区设计，走廊通风采光好，分水极佳! 南北通透;全采光，任何楼层任何户型房间无遮挡，视野好；户型方正实用、全部经典设计无横梁、，居家更舒适;两部高端【通力】品牌电梯+高端入户 大堂+可视门禁系统+围合式花园小区！

5分钟:黎贝岭综合市场、黎贝岭广场、松柏朗荔枝公园、松湖烟雨、万科生活广场、月荷湖、新世纪长盛 广场(大润发)、卓为城----

1KM范围地铁口:在建地铁R1号线(大朗西站)、规划地铁R3号线(中兴大道站)、松湖北站(五轨交 会);一站交汇松山湖CBD【松山湖北站】东莞15分钟直达莞城，30分钟通达粤港澳大湾区核心城市;莞樟 路、新城大道、G94珠三角环线高速等主干道环绕四周，交通极其便利

10分钟:大朗镇中心小学、大朗崇文小学、大朗镇实验小学、大朗一中、大朗向阳小学、大朗新民小学等

楼下就是公交站出行无忧:391路(大朗站-本项目-卓为城-大润发)、342路(松山湖/月河湖-本项目-大 润发)、快215(大朗车站-本项目-松湖烟雨-虎门高铁站) 周边主干道四通八达:富民路、迎宾路、松山湖大道、新城大道、出则繁华、入则宁静