坂田最具投资价值的小产权房?带您深入了解坂田五和家园农民房优势

华为全球总部所在的坂田北片区坂雪岗科技城，可谓是坂田乃至龙岗的最重磅项目打造华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

作为深圳市推进“东进战略”的关键性节点，同样也是深圳“十三五”规划中产业提升行动中的6大重大产业平台之首。

坂雪岗科技城位于坂田街道，包括华为及其周边区域共28平方公里。以华为基地为核心，重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

1坂田片区情况

坂田地处罗湖、福田、龙华的交界处，位置优势不需多言。虽然坂田属于龙岗区，却由于位置关系往往跟龙华“捆绑”在一起。

于坂田而言，华为无疑是拉动片区发展的核心因素。然而2015年华为科技城改名为坂田北区，即现在的坂雪岗科技城，随后又传闻“华为要搬离深圳”。对于坂田来说，这简直是就打击。

好在“华为要跑”的传闻早已尘埃落地，虽然研发部门搬迁，但全球总部基地依然在深圳、在坂田。据每经报道，将来赚钱的终端部门会搬进总部。

2片区定位

通常，我们以布龙路为界，将坂田分为南、北两个片区。根据深圳市规划和国土资源委员会早年公布的法定图则，坂田南和坂田北片区有着不同的发展目标和功能。

坂田南：人居片区，交通便利配套完善

要建设的是交通条件便利、配套设施完备、环境优美的居住地区，为福田中心区、龙华二线拓展区以及华为－富士康高新科技园服务。

片区功能以居住为主，兼有少量产业功能，在城市空间形态控制方面会强化现状山体、水体景观，强化生活居住配套服务区氛围，塑造宜人的人居环境。

坂田北：综合性新城

要建设的是以国际知名的通信技术与计算机技术的研发和总部为主导功能的综合性新城区。

发展目标是建立产城互动的空间格局，提供高品质、高标准的城市服务和居住配套；提供高品质的、促进交流的城市空间环境；支持地区产业向研发和总部管理功能的高端化发展。

3片区旧改

目前批售的旧改项目已有数十个。

其中最大的项目是坂田北的坂雪岗科技城，5年计划投资超1000亿元，推动建设55个项目。

根据官方信息，坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里（拟将坂田南片区10.88平方公里纳入，纳入后总面积 33.06 平方公里）。

坂雪岗科技城规划图集

据悉，未来5年，坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。

将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目，总投资超1000亿元。将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。

坂田南片区则主要以住宅为主，现有多个旧改项目已入市或即将入市，包括新围仔旧改（诺德中央道）、荣兴工业园旧改（德润荣君府）、雅宝工业城旧改（星河银湖谷）、儒骏城立方、碧桂园荣汇、大光勘旧改（大族云峰）等，为市场注入了一大批高品质的住宅小区。

4交通规划

轨道交通方面现已有5号线从布龙路通过，设五和、坂田、杨美3个站点和2020年已开通的地铁10号线“坂田北”站（南起福田口岸站、北至平湖中心站，直接连通福田、龙华和龙岗，是支撑中部转型升级的重要客运通道，共设站24个），大大缓解了5号线的拥堵和便利性。

坂银通道

坂银通道是位于深圳中部发展轴皇岗路及清平快速之间的城市主干道，是坂田与华强、上步片区之间的快速公交联系主通道，建成后将分担原梅林、清平等二线关口公交压力。

根据最新消息，坂银通道已在2019年完工通车，坂田到福田中心区的时间可缩短至12分钟。对于坂田南片区而言，无疑可享受到直接的利好。

鉴于坂田的巨大发展潜力，在这里给大家分享坂田最值得购买的小产权房楼盘。

规模：1栋8层高，电梯房，1梯6户，大型露天停车场！

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三房总价140万起/套  租4500元/月

付款：首付5成 分期5年 或者 一次性付款

优势及周边：

可落户！坂田最好地段，5/10号线五和站0距离！

交通：双地铁五和站0距离，地铁10号线直达福田口岸，贯穿地铁5号线直达南山...

教育：名校科技城外国语学校，花城小学，育英学校，坂田小学，坂田爱爱小学，坂田实验学校，龙岗区外国语和美小学...

坂银通道，梅观高速等各大交通动脉，12分钟直达福田罗湖，城市干道路网无忧畅行

 周边基本配套：万科四季花城0距离、十二橡树庄园0距离、阳光湾畔、海达和城广场、五和商业广场、坂田天虹、8号仓奥特莱斯、百佳华领汇、坂田医院、五和公园、黄金山公园…