买东莞有绿本的小产权房需要注意什么？大朗大岭国际详细数据分析！

目前大朗这边的房价是在每平方米16135元,而且走势图上的上涨趋势是非常明显的,一直是处于上升的状态,今年的价格比去年一整年上涨了12.97%,幅度还是比较大的。

在大朗的朋友一说大朗大家都知道大朗有毛线？那么除了有毛线以外，那它还有什么？

大家都知道松山湖，那么大朗又是与松山湖边界接触范围最大的镇区，松山湖南部与东部均与大朗接壤并深入大朗腹地，从镇区中心到到松山湖仅需3⃣个红绿灯，地缘决定了松朗之间密不可分的关系。

大朗从八大中心镇升级为松山湖配套城，，区域价值甚至不亚于虎门、长安、塘厦、凤岗等滨海或临深区域。

从松朗互融度来看，更具发展潜力与优势，更易承接松山湖的发展红利。

紧邻松山湖南部的水平村，规划有面积53.3㎡的中子科学城，中国散裂中子源正位于此，及光大投资20亿打造光大智造新产业中心。

在东莞线路规划中，R1线设有大朗西站，大朗站、湿地公园站及富民南路站，可换乘R3线，贯穿松山湖，通过换乘到达周边各镇区。

大朗西站可1站接驳莞惠城规，通惠州，南端对接深圳6号线，通达深圳。实现东莞惠州深圳便利生活圈

常虎高速、莞深高速、南光高速、龙大高速都有利于直接从深圳、松山湖引进人才。

配套有成熟长盛商圈等，如碧桂园里悦里，大润发等。

大朗的常住人口56万人，2021年的GDP也突破400亿大关，排东莞前9，增速排东莞第1

那么现在大朗的房价又如何呢？刚刚说到大朗作为松山湖核心镇区，它的价格也一直是比较坚挺的，目前现在在售只有两个新盘

最后我们来说说大朗的房子到底能不能买？我认为不管在以后的规划及产业经济上，大朗作为松湖片区的核心镇区，它的价值是非常高的，以上的数据也表现大朗未来它的潜力是非常巨大的，各个方面都是领先松湖片区的其他镇区，当然也是看地段，那么大朗可以买的地段是在哪呢？比如房巴巴网小编推荐下面这个

楼盘规模 ：4栋500套，A -B栋2梯6户C栋2梯9户   D栋2梯10户

土地性质 ：宅基地

楼盘证件：律师见证合同绿本

交楼时间：预计23年5月份

合同性质和年限：13年起还有60年

占地：6000多平 建面：约5万平方

停车位：1:0.7

电商费：1房1万 其他户型3万

贷款手续费：2800元 

水费：4.5块/方

电费：0.85/度

管理费:1.9块/平  维修基金0.3元/平方

律师见证：1500元

停车费：300元/月

天然气：4500元/套

交付标准：4000元/户

首付3成 工商银行分期八年利息3.02厘

合同过户：一手房

豪华入户门装甲门三星密码锁

交楼标准：毛坯

在售户型

41（小1房1厅）

149-163（大四房）

71-73-91（两房）

77-82-86-87-91-104-110-126.（3房）

租金：小1房1厅：1000-1200 

4房：3500-3800

小2房：2000～2200大2房：2300-2600

小3房：2800-3000  大3房：3000-3300

优势

距离直线华为基地500米，最后一个全新超星级项目，超强性价比

大中心位置好，周边繁华街道五大超市，大润发沃尔玛卓为城天虹里悦里等松湖北站月荷湖1.3公里

高端小区，自带地下停车场，产权70年

4栋封闭式花园小区，有天然气，双地铁口物业，使用率高，户户落地窗，大阳台，

大朗这边的房价升值的潜力是比较大的,因为目前大朗这边的经济发展是比较快的,所以房价会随着经济发展的实力而上涨,再者大朗靠近松山湖地区,这边的旅游业发展也会带动大朗的经济前进。