我可以说，关于小产权房销售永远不会告诉你的秘密。

近年来，深圳商品房的限购政策以及深圳商品房价格的飙升和居高不下，使得深圳的农民工买不起深圳的商品房。这样一来，深圳的农民工也了解到了小产权。。

那么说到深圳的小产权，是不是所有的小产权都可以收购呢？。答：没有。

小产权房有：统建楼、农民楼、军交楼、工业宿舍楼、大红本等都是小产权房，但只能买统建楼和独户农民房。

小产权证包括：猪肝书、绿皮书、大红书、两证一书、历史遗留、无证。除了绿皮书和猪肝书，你可以放心购买，但前提是你要把下面的内容看完，你就知道怎么买了。

1、：查看房屋的两证一书，包括《建筑规划许可证》和《建设工程规划许可证》。查询的关键点是鉴别证书的真伪。市场上出现了两证一证的假照片出售的绿色房屋。。

②: 那为什么绿皮书不受欢迎呢？。因为你所看到或听到的大多数纠纷都来自于温室，因为温室不能转让，而原业主已经向采埃孚部门登记申请了温室。这种房子只能由原房主住。当涉及到交易后的“拆迁”和“房子增值”时，原房主会后悔自己可以在没有任何理由的情况下收回房子。买方在诉讼中总是会输。你学会了吗？。

③: 质疑历史文物的真实性。

4.：关键是看收据上的印章是街道社区工作站盖章还是历史遗留工作站盖章。

⑤: 查询房屋的属性，目的是为了保证大规模的拆迁。

6.如果土地的产权是R级住宅用地，补偿将是商品房。如果土地的产权是商业用地，未来拆迁补偿将是写字楼或公寓。如果土地的属性是公共用地或绿地，将来只会支付少量的拆迁款。。

⑦: 查询房子是什么时候建成的。

8.：2009年6月2日之前建成的房子更安全。

总结：。

想在近期开始购买小产权房的朋友，要按照我提到的几个关键点来做，保证自己不受损失。如果你询问两证一证和土地属性，可以私下详细讨论。