一直以来石岩无论商品房还是统建楼都非常的少。从2013至今，石岩拿得出手的盘就是只有羊台山一号、星耀名城以及星湖名居这几个，其他的要么很小，要么是农民房。

那么现在深圳最好的小产权房小区，属于石岩塘头的山水悦城，真正的大花园，容积率1.3，绿地率近70%。它有两层的地下停车场，人车分流。而且汤头离南山也很近，大概15分钟车程，15分钟到机场。每家每户都有阳台，有燃气供应，现在随楼住，均价2.6万。深圳地铁6号线、13号线、29号线，地铁交通也很方便。目前观澜、光明、龙岗有几个比较大的花园小区，这里就不详细介绍了。都是新建的房子，自带停车场，居住环境挺好的。有时间可以去现场看看对比。

1.山水悦城的用地性质是工业用地，报建是的工业园宿舍，一个园区一个红本（土地使用年限是2001~2051年，现在还剩31年）。天然管道已经全部安装到位的了。

整个小区共二栋，三个单元，20层高，梯户型比是3梯9户。户型分布如下：

一房一厅：43~46平

二房二厅：64平

三房二厅：94~127平

四房二厅：145平

2.去年开盘位置比较好的小产权房位于麻布6栋小区统建楼

原始户型、原始户型️

通天然气、可落户读书无忧

两房71.8w 三房79.8w起

15分钟到达宝安机场️

20分钟到达南山中心