东莞小房产权房子有没有保障，真相原来如此！

近年来，在深圳的影响下，东莞房价逐渐超越其他城市，成为广东高房价的代表。小产权房的出现为大众提供了更好的选择，越来越多的人选择购买小产权房。然而，随着小产权房的流行，人们对东莞小产权房保护的质疑越来越多。

随着这几年的逐步转型，东莞优越的地理位置和便利的交通发展得越来越好，人口也慢慢上升到800万，高峰时甚至超过1000万。随之而来的是房价不可避免的上涨。对于东莞人来说，高房价都不容易支付，更何况东莞外来务工人员的发展，小产权房的出现。虽然一定程度上存在缺陷，不被国家认可，但对于绝大多数低收入家庭来说，是比商品房更好的选择。

相信大家对小产权房的概念都有一定的了解。虽然我们知道小产权房的价格更适合普通人，但只有确切的保障才能让人放心购买。然后，再来说说东莞的小产权房能不能保障。除了价格低，不限购，配套完善的优势。

可以说小产权房和商品房唯一的区别就是一纸房产证。小产权房虽然没有国家颁发的红色房产证，但两证一书也在一定程度上给了购房者足够的法律保障。小产权房“两证一书”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设项目选址意见书。

两证一书，可以证明你买的小产权房占用的土地性质合法，是正规的居住用地，不会因为违建而轻易拆迁。同时，两证一书，也可以保证开发商在开发土地时的合法性，而且这种建设符合城市规划，大大降低了购买小产权房的风险。

另一方面，我们都知道，即使有了可靠的证明，每套房子还是会面临拆迁的可能。从这个角度来说，小产权房为购房者提供了保障。小产权房拆迁，只要你是合理合法的居民，就能拿到非常可观的补偿费。甚至在深圳小产权房拆迁的案例中，还有商品房补偿的案例。所以购房者不需要太担心小产权房的拆迁问题。

最后，两年前，政府提出了小产权房可以转正的政策。政策上说，只要交够土地出让金，就可以转正。这对于小产权房来说，无疑是一个极大的利好消息，意味着未来政府对小产权房可能会越来越友好。

基于以上几点，我们可以看到东莞的小产权房不仅便宜，而且作为商品房有保障，可以维护我们的合法利益。如果你收入不高，想实现住房梦，可以放心在东莞买小产权房。

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