深圳小产权房现在卖的怎么样

在深圳买小产权房的人群，有些是实在刚需自住的，有些是专门投资的，还有用来存钱保值或者避免花掉的，也有自住投资都有的。

无论购买小产权房用来做什么，其首先是认同了小产权房的价值才买的，一个商品的价值往往体现在流通率上面，这就是有些小产权购买者为什么提问：深圳小产权房能卖吗的原因。试想下如果深圳的小产权房买来不好卖，而小产权房又没有房产证，那么小产权房很有可能就砸手里了，或亏钱出售了。那么深圳的小产权房好卖吗？有没有足够的流通率来保障我们及时兑现呢？

在深圳，小产权房的实际住房比例占住深圳住房的一半多，可见深圳小产权房的体量之大，而这些小产权房一部是当地或者外地人建设用来出租的，一部分是村集体的自住型房屋，还有一部分就是出售给买小产权房的人群，而且购买的人群非常多，在深圳对房子有兴趣无不知道小产权房的，这就说明在深圳，小产权房已经形成不错的知名度和庞大的市场，并且具备了一定的流通率，有了流通率，小产权房就可以及时买卖兑现了，那深圳小产权房自然是好卖的了，这也是它具有一定保障度的原因当然小产权房也是跟随深圳整体房地产市场走的，疫情几年整个国内房地产都不好，商品房都不好买卖，那么深圳的小产权房也是一样，这是特殊时期，不能说明小产权房不好卖的，今年疫情解封，小产权房市场活跃度提高了不少，虽然无法跟疫情之前比，但是还是恢复到市场正常有的活跃度了，小产权房的买卖问题也不会成什么问题了

深圳小产权房未来走觉得有两个可能：

第1从价格与成交量来讲：最近2年的房产相关政策以及社会对房产相关的负面影响、疫情导致的经济影响等各方面的因素，从总体上来说深圳小产权房的价格是有部分下降趋势，房地产市场交易量也大幅度下滑，很多想买小产权房的客户，不论是自住还是买来投资都出现了很多事观望心态，就目前而言大部分朋友欧式都想看看市场行情再决定是否购买，有的朋友觉得价格还会在低一些 ，有的可能就觉得风险变高了等 ，这都是正常可以理解的，不过买房巴巴觉得其实现在下手反倒是最适合的时候，深圳作为广东乃至全球都算一个大都市，并且还是经济特区，这就注定了这边房价不可能跌的太多，上下一点浮动都是非常的正常，而现在可以说小产权房价格已经算下降到谷底了，应该不太可能在往下降了，所以现在购买的话反而最有利的时机。

第2就是深圳小产权房最终会以什么样的方式存在：其实去年就有听说小产权会转正，但是不管最终是不是真的能都会是一个很长久的问题，即使转都没有那么块的。还有就是旧改拆迁，大家都知道小产权房都是以城中村农民房为主，政府13年开始停止类似的房产报建，目前城中村小产权房旧改拆迁数不胜数，以后看似老旧的城中村会越越少，作为房产投资客来说小产权拆迁房就是最好的选择。就在昨天深圳又出了新政策了，考虑非商品的类型也可以考虑流入市场了，相信大部分朋友也看到这篇报道了。

总而言之目前深圳小产权价格处于最低谷，这个可能还会持续一段时间的，但是随着市场行情的回暖以及经济的复苏，房子的价格肯定会慢慢有所涨幅的。刚需买来自住、条件好买来投资，都是可以考虑的。以上都是一些小小的建议和参考，希望对您能有点帮助。