深圳特区从1980年成立以来，外来人口是大量涌入，相对的深圳的住房需求量就比较紧张，这个时候深圳本地人就利用自己的土地和投资商合建了房子，而这些房子就是大家比较熟悉的：深圳小产权房。那么，深圳小产权房主要在哪些区域呢？

深圳小产权房最早发展于宝安区沙井镇，据统计，小产权房占沙井的建筑的一半以上。像沙井一些比较大型的小产权房，规模有十几栋，有地下停车场，天然气管道，甚至还有游泳池，完全和商品房的规模差不多。

龙华新区是深圳小产权房的后起之秀，需然小产权房发展比沙井稍晚一些，但是小产权房建筑的发展却是深圳小产权房最多、规模最大的区域。龙华新区的小产权房主要分布于大浪、民治、观澜、清湖等地。由于龙华的地铁交通方便，一些地铁口的小产权房开盘几天就被抢购一空，比商品房还抢手。

龙华的小产权房某小区，配套设施齐全。

光明新区相对于经济要差一些，小产权房是后面才发展起来的，但小产权房建筑的密度却比较大，有的村的建筑80%都是属于小产权房，大型小产权房的楼盘也比较多。光明新区的小产权房主要分布在公明街道办、马田、白花洞社区、塘家社区、凤凰社区等地。

龙岗区的小产权房也比较多，主要集中在布吉一带，但是那边的土地资源相对比较少，小产权房的发展后面慢慢减弱。

当然，除了以上区域是深圳小产权房比较多的区域，深圳的其他区域的小产权房也不少，如宝安区的西乡、福永、松岗、石岩都存在着小产权房。龙岗区的坂田、横岗、坪山、平湖等地也有不少小产权房。

深圳关内的小产权房相对就比较少，偶尔有个别楼盘出现。自2014年开始，政府对小产权房的打击力度加重，深圳区域小产权房基本没有新建的房子了。而现在市场流通的小产权房大多是旧房改造类型和二手房。

如果是暂时性的选择小产权房过度，并且能确定暂时不拆迁。等资金到位直接换房的话，小产权房可以购买，今后转手还能赚点钱。

如果投资出租或者开设家庭宾馆等，小产权房价格低廉投资回报是不错的。

如果外来务工家庭，也可以购买下产权房代替租房，至少在深圳有一个属于自己的家！