其实作为这行的从业人员，我们也都在感慨近两年小产权房的涨价速度；

我们也都在调侃再不努力赚钱买一套，可能以后就真的买不起，要去长安那边买了；

我们也会偶尔讨论分析近两年小产权高价背后的原因，房巴巴网小编大致总结了以下三点：

1，深圳，东莞的限购的背后，小产权房是最大的受益者，因为限购使许多有钱没名额的人把目光看向了小产权房，从而加大了小产权房的购买人群力度和市场活跃度。

2，地区规划也是高价背后的重要因素之一，近年深圳一路向西的发展，使深圳西部的市场活跃度一直居高不下，各种规划建设相拥而来，例如：会展中心，沙井海岸城，沙井地标，沙井外环高速，沙井高铁，宝安区ZF搬迁至沙井，金蚝小镇等等......并且我有预感中泰国际9月-12月份很有可能会破3万，让我们拭目以待吧！

3，房源不可再生是小产权高价背后最主要的原因，因深圳12年就不允许小产权房的建造，所以现在在卖的房源都是以前建起来，卖一套少一套，属于不可再生资源，物以稀为贵的道理想必不用我们多说了吧，最多五年，深圳这边就没有一手小产权房在售了，以后都是二手的了。

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