深圳南岭村小产权房是指位于深圳市南山区南岭村的一类房屋产权形式，其产权属于村民集体所有，不受国家法律保护，但是在深圳市政府的政策支持下，逐渐成为了一种备受关注的房屋形式。南岭村小产权房的历史可以追溯到20世纪80年代，当时深圳特区刚刚创立，南岭村成为了深圳市内唯一的自然村。随着城市化进程的加速，南岭村的土地价值逐渐上升，村民们开始将自己的房屋出租或者出售，从中获得经济收益。

但是在1998年，深圳市政府发布了《关于加强农村土地管理的通知》，要求农村土地必须按照规划进行开发，不得私自变更用途。这也就意味着村民们不能再随意出售土地或者房屋，只能按照政府规划进行土地整理和开发。南岭村的土地整理方案是将村庄分为三个部分，其中一部分作为村民居住用地，一部分作为公共设施用地，另一部分则作为商业和服务用地。在这种情况下，南岭村的小产权房屋便应运而生。村民们将自己的房屋进行整修和装修，然后在政府的批准下，进行销售或者出租。这种房屋形式虽然没有国家法律保护，但是在深圳市政府的政策支持下，逐渐成为了一种备受关注的房屋形式。南岭村小产权房的优势主要体现在以下几个方面：

第一，价格相对较低。南岭村小产权房的价格相对于深圳市其他房屋来说要低很多，因为其产权不受国家法律保护，所以在销售时也存在一定的风险，这也就导致了价格的下降。

第二，地理位置优越。南岭村位于深圳市南山区的核心地带，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。

第三，投资价值高。虽然南岭村小产权房没有国家法律保护，但是在深圳市政府的政策支持下，其投资价值仍然很高。随着城市化进程的加速，南岭村的土地价值也在不断上升，未来的投资回报也将越来越高。

总之，南岭村小产权房虽然存在一定的风险和不确定性，但是其优势也是不言而喻的。在深圳市政府的政策支持下，南岭村小产权房未来的发展前景也将变得更加光明。

根据查询相关信息表示南岭有拆迁计划

南岭黄金坑，坑下有黄金《南岭壹号》国企天健利益统筹

安心等拆均价1.4万/㎡

首付3成，分期5年

两房一厅: 63㎡

三房两厅：98㎡

复式豪宅：156㎡ 

项目亮点：国企天健集团利益统筹，豪华装修，住家坐等拆迁，超高租金收租坐等拆迁！

财富热线：137-2880-9659