想在深圳买小产权房的人，一般都在网上搜小产权房网站，看到合适的房源资料图片，就会去联系13728809659去现场看房

买深圳小产权房子必走流程

1、看房并支付保留金或定金。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产，三天后若购买则需交首付或定金，不想购买则全额退还，支付定金则双方可以商定支付首付的时间，若取消购买则定金可以不予退还；

2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定内容后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》；

3、公正。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证，签署《律师见证书》；

4、贷款。小产权房银行一般是不予贷款的，只能找外面的贷款公司，提交资料，贷款公司根据个人征信，收入或公积金基数发放贷款；

5、房屋过户。村委统建楼需要统一过户的，农民房仅需签《合同和作见证》；

6、以上手续完成后可以交房。

首先能买一手房就尽量不搞二手房，一手房是直接跟开发商签合同，避免买二手房对接业主，可能出现的一房多买。

深圳买农民房要有历史遗留回执，房屋是绿本或猪肝本的话就尽量不碰，这主要是会牵扯到房子将来拆迁赔偿的权益，绿本猪肝本是房管局发给原有业主的本，按政策来说房屋的权益都是归原房主。而历史遗留，则是2013年，深圳政府对所有深圳小产权房违法建筑的一次普查，发的一个回执。有历史遗留目前拆迁赔偿的话，也是赔偿给合同最后一任业主。直接拿律师见证书购房合同可以到开发商拆迁办确权赔偿。