小产权房是什么意思

按百科和大多数人给出的解释是建设在乡镇集体土地上的房子，会有乡政府给出乡产权证等等。其实小产权没有那么复杂，往大的方向来说：按

我国目前的房地产登记制度来说，只有两种房子

一种是市场商品房

另一种是非市场商品房，而所有的非市场商品房都属于小产权的范围！

以深圳来说：小产权房还分有产权和无产权的。比如有绿皮儿，整栋或整块地一个房地产证的属于有产权的。

其他的就是没有证的，统建楼，早期的集资房，部分农民房等等！

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