深圳产权永久小产权房可以买吗

可以。

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目前市场在售90%的小产权都是宅基地。宅基地本身来说，对于在上面建造的房产是农民房，拥有无限的使用年限的。

但是小产权是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的，还有50年的。比如原住村民自建房，备案基础较为完善，有固定的使用年限，可传代。如“特殊交易”的小产权房，备案基础多样化，使用年限因地皮性质而异。

地皮性质简单可概括为三种：宅基地、正规红本私人地皮、公司大红本。

其中，宅基地小产权房的使用年限取决于开发商合同规定，绝大多数公司大红本与私人红本地皮小产权房使用年限均同等于地皮年限。

在买小产权房后，人们更加关心的则是其使用年限到期后该如何续约。但是，随着国家的不断发展与政策完善，小产权房即使无法转正，也会以正规的方式被规定补地价或永jiu续期，不再需要顾虑房屋年限的问题。