深圳红本公寓房和红本房的区别

第1：产权年限上。普通的红本房,以商品房为例,作为民用住宅,在房屋的使用上是没有限制的,土地的使用年限则通常会被分为40年,50年,70年不等。公寓当然也是有房产证的,但公寓的特殊性在于即使按照单元式房型进行设计和建造的,其本质上仍是酒店,土地使用分类为商服用地,并不属于住宅类型,所以公寓产权的土地使用年限为40年。

第2：购买时的条件限制。众所周知，房的难购买，除了房价上的高昂，就是列的限购限贷政策，不仅贷款时首付比得低于30%，并且在购买过程中，还有的限购政策，对户口等其他条件也多有。在这一方面，公寓并不受这类约束，不会面临限购等政策

第3：房屋的户型及收费。商品房一类T本房，更多面对的购买者是普通家庭，合3到5人居住，自然三室一厅也就是大B分红本房所有的户型，小一些的，即二厅或一室一厅，户型种类也随着每个家条件而不同;但就公寓而言，更多的则巧精致，户型比红本房更小，居住人群类包含的也更多。同时，水电的收费也屋类型不同，公寓作为商用房屋，水电收取也就会比普通的民用红本房更多些