深圳买二手小产权房注意事项？

1. 先找律师：由老业主带着手上所有合同原件到律师事务所，与新业主签订协议。相关合同由律师事务所工作人员负责，都有统一应用模版，这里我建议大家找自己值得信任的人或者机构。

2. 缴纳费用：新老业主一起带齐资料到物业处开具缴纳费用作为证明，这个举措可以避免物业和水电欠费的情况，让大家后面更放心。

3. 更替手续：原业主出承诺书并附身份证复印件，去开发商处登记更换相关人员更替。开发商核对相关资料无误后将收回原业主合同绿本等资料并记录在案。这里我做一下说明，绿本指开发商自己制作，不带确权用途。

4. 过户：老业主带齐资料到管理处过水电、燃气等资料同时登记新业主相关资料。

5. 村委统建房，目前已经不做村委盖章，话说回来这个也没啥大作用，村委统建房是由国家计委、国家建委、政部投资拨款，组织统一建设并实施管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。村委房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，该类土地不属于国有土地而是归集体所有。现阶段深圳的统建楼，只是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给所属村民名下，一般用来对外销售。有时候甚至供大于求，在供需平衡被促进影响之下，自然而然地就有多余的房源进行对外销售，价格相比商品房来说，也要低得多。

希望能对大家有所帮助。记得在买房前要了解清楚，这样才能避免不必要的麻烦。