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深圳南山蛇口湾厦村小产权房。作为深圳湾的拆迁房，它有着极具吸引力的地理位置和优秀的投资回报。下面就让我们一起来了解这个楼盘的详细情况。

楼盘位于南山蛇口湾厦村，地处深圳豪宅区中心地带，与深圳第一豪宅毗邻。它距离恒裕滨城仅200米，距离深圳湾壹号也不过300米，而距离春笋也仅有500米。这样的地理位置，无论是自住还是投资，都是非常有价值的

单间一房：28-29平米。

一房一厅：38-40平米。

二房一厅：68-71平米。

楼盘价格：3.3万元/平米起。
单间一房：总价90万起。
一房一厅：总价140万起。
二房一厅：总价270万起。
 

付款方式：一次性付款，首付5成，分期3~5年，利息2.8厘~6.8厘。

关于投资回报，湾厦壹号的表现也是相当抢眼。据统计，该楼盘的投资回报率高达25%起。相比其他形式的房产投资，这种低投入、高回报的投资方式无疑更具吸引力。当然，高回报也意味着高风险，投资者需要谨慎权衡。

在购买湾厦壹号的房产时，需要注意产权过户的问题。据了解，该楼盘的买卖合同必须规范，并由律师出具见证书，以确保购房者的权益得到保障。此外，水电过户也是需要购房者注意的一个重要环节。

关于水电费用，湾厦壹号的收费标准也需要了解。据悉，该楼盘的水费为每吨6元，电费为每度1.2元。这样的收费标准在深圳这样的城市来说算是比较合理的。此外，该楼盘还通天然气，户户都能使用上清洁、便捷的燃气设备。

总之，南山蛇口湾厦村的湾厦壹号楼盘虽然不是什么豪华住宅区，但位于豪宅区中心地带，周边环境高端且购物便捷最。关键的是它的投资回报率高达25%，这不得不说是一个很大的优势。如果对于这个楼盘还有其他疑问或者需要进一步了解更多信息的话，可以咨询专业的房产经纪人或者去实地考察一番。