从多个角度进行分析深圳小产权房还是比较靠谱，毕竟是一些文明城市

首先，从法律角度来看，小产权房并没有正式的法律地位。按照中国现行的土地管理法规，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者抵押，这也意味着小产权房无法获得正式的产权证和土地使用权证。因此，在法律上，小产权房并不具备合法性，无法进行过户或者抵押等操作。

其次，从房屋质量角度来看，小产权房的质量参差不齐。由于缺乏统一的规划和管理，小产权房的建筑标准、质量以及配套设施等方面都存在较大的差异。有些小产权房甚至存在安全隐患，比如建筑质量问题、消防问题等。

再次，从价格角度来看，小产权房的价格相对较低。由于没有缴纳土地出让金等费用，小产权房的价格通常比同地段的其他房产要便宜一些。但是，由于其不具备合法性，小产权房的价格也可能会受到政策风险的影响。

最后，从风险角度来看，购买小产权房存在一定的风险。由于小产权房不具备合法性，购买者可能会面临无法办理产权证、无法进行抵押等操作的风险此。外，如果小产权房所在的土地被政府征收或者拆迁，购买者可能会面临损失。

综上所述，深圳的小产权房存在一定的靠谱程度，但是需要购买者具备一定的风险意识和判断能力。在购买小产权房之前，建议购买者充分了解相关法律法规和房屋情况，谨慎决策。