说到深圳的房子，就不得不提小产权房。目前，深圳小产权房市场区域分布基本呈现龙华为主，福永小产权房老根据地不甘撤退的局面，而深圳其他区域基本边缘化。
农民房的不足是只是不能抵押货款，水电费比较高，居住环境没那么好，毕竟只是商品房三分之一的价格。既然是投资品，就会有利有弊。投资就要把握优点，接受缺点
买不起二手村委楼，就买独栋的翻新的农民房，这些一二栋的小产权房。今年福永开盘的农民房单价就两万了还是那么多人购买
小产权房本身的一系列缺陷也让第一次接触的购房者感到困惑和犹豫。但事实上，许多购买小产权房的人不仅十多年来一直很稳定，而且在拆迁后获得了大量的补偿，完全实现了无声赚钱的模式。
买房只为了博“拆迁”开发商、香港客买小产权房为投资
自从2013年深圳不允许小产权房再建之后，小产权房新房逐步减少。
购房者普遍选择无视小产权房的违法身份和反价毁约等风险，对深圳小产权房抱以极大的热忱。
除了刚成家的刚需客，购买小产权房的主力军还有一些小开发商、香港客。
小开发商通常会把一些地段较好的小产权房买下进行改造翻新，包装成“商品房”后售卖，最终流入刚需客手中；
香港客会一次性购买几套小产权房房源，采用“短期收租，长期拆迁”的运营模式。
第一，小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。
第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。
第三，就是拆迁补偿，把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。
与商品房相比,它仍然很便宜 深圳目前的房价基本上已经达到了5万多元,甚至偏远的福永和沙井也快6万元了,小产权房也可以卖到2万、3万元。因此,接近一般的价差让人们觉得他们仍然买得起,所以他们试图买一套。
2.小产权地段好,配套设施好 小产权房在村里。最近,许多村庄通过城市更新成为高层建筑众多的地方。深圳小产权房如何选择购买人权的地方也被弄脏了。因此,购买小产权房的人不仅可以低价买房,还可以享受地铁、教育等配套设施,生活便利,...
3.买租,回报高 因为小产权房价格便宜,而且在核心区域,很多人购买并计划投资。深圳是一个人口数千万的城市,租赁需求旺盛。许多人选择在购买后出租,每月获得稳定的租金,这比购买商品房更划算。
深圳小产权是全国独一无二的，可租，可住、可转手自由交易、可以注册公司、可以落户小孩子读书用，每栋房子给了编码，而且遇到拆迁旧改可获得巨额赔偿，或产权置换！所以说未来小产权房的市场非常可观！