买房最重要的是地段位置，位置带动房子升值、保值。很多人会问为什么龙华区的小产权房抢手？地段说明优质资产。

深圳龙华小产权房为何那么多人买呢

首先，龙华区位置比较好，位于深圳地理中心和城市发展中轴，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，北临东莞，西靠宝安，具有非常好的区位优势。其次，龙华区是深圳重要的交通枢纽，依托深圳北站强大的交通网络优势，能快速高效的去到全国核心城市，地铁4、5、6号线覆盖全区，让龙华成为了交通中心，10分钟可以到福田，19分钟就能到香港，便捷的交通让出行更便利。再就是龙华的宜居属性，让龙华成为居住中心，合适的通勤距离，相对于关内，较低的租房成本，日渐完善的商业配套，大多在南山、福田工作的人，因此选择定居在龙华。综上所述，目前龙华的商品房平均价格6w+，而龙华小产权房价格非常便宜，均价在一万多一平，从上面的优势中可以看出，龙华小产权房是值得入手的。

无论是居家和投资，我们买房尽量买好的地段，因为好地段代表好的流通率，从价值上来说，他的保值率和升值价值都是优于其他地方的，所以龙华民治这样的地段买小产权房是比较好的优质资产，而民治最抢手的小产权房户型一定是总价和居住都适中的两房，龙华位于深圳中心位置，东接光明石岩西街龙岗坂田，北连平湖，南连福田、南山、罗湖，有宇宙中心之称，深圳北站高铁交通非常便利，4号和6号线直达福田罗湖，地铁口附近的一些高性价比小产权房也是许多买房人所青睐的，投资回报比较高，自己住也不错！下面为大家推荐几个品质房源。

龙华上塘地铁口中央名座规模：

1栋7层高，电梯房，1层9户，管道燃气，大型露天停车场！

在售户型【精装现房按套卖】：

一房一厅总价63.8万起/套

二房总价105.8万起/套

三房总价136.8万起/套

付款：首付5成 分期5年 或者 一次性付款

优势及周边：

地铁4号线上塘站200米，龙华大道直达福田5分钟左右，马路边第一排，临近深圳北站，周边全是高档社区...

商业配套，星河coco garden,at mall上塘荟，九方购物中心，天虹商场，华润万家，沃尔玛，山姆会员店...龙华高级中学，未来学校，民治中学，龙华实验学校等教育配套..

龙华上塘地铁口龙塘名苑规模：

1栋7层高，楼梯房，1梯4户，大型露天停车场！

在售户型【精装现房按套卖】：

一房一厅总价69.8万起/套

二房一厅总价85.8万起/套

三房二厅总价159.8万/套

付款：首付5成 分期5年 或者 一次性付款

优势及周边：

地铁4号线上塘站850米、走路12分钟！始户型无改动、毗邻高铁深北圳站、高端商业体群。周边商品房社区环绕、共享配套！

在龙华的朋友都知道，小产权房建筑面积占了龙华的住宅市场的半壁江山，那是什么原因这么多人热衷于龙华小产权呢房？

1，龙华小产权房的价钱比商品房的价格低一半以上，小产权房的价钱只是商品房的1/4到1/2，这个价钱对于买不起商品房的人来说确实是最佳选择

2，龙华隔三差五的出台了限制炒房政策，从刚开始的限贷到限购；

然后再到要求社保12个月以上；

然后要求必须买满3年社保；

最后到去年的5年。

这样一来，不仅没钱的买不起商品房，连有钱人也没有购买名额了，外来炒房者社保要求也达不到了。

所以，有钱人的投资和刚需者都会选择小产权房。

龙华区的是走量最多的，而龙华民治处于龙华区与福田交界地段，更是受到小产权房购房者的关注。