买了深圳小产权房还再卖吗

介绍之前 咱们先说说小产权的历史背景：深圳是一个人多地少的一线城市，土地面积1900多平方公里，2000多万人口，所以小产权在深圳交易特别多。

政府对于小产权交易，一直都是反对态度，但是深圳的小产权房属于历史遗留问题，

政府没有更好的解决办法，只能说，站在官方角度说，不允许交易，实际情况呢，交易很普遍。

深圳小产权房体量很大，不完全统计可以达到49%深圳这么多的外来人，想要在深圳安家，刚开始

只能选择租赁小产权或者购买小产权，SP房门槛太高了，够不着！

虽说大部分买小产权房的人，都是出于自住目的入手的。但是不可否认的是，在如今投资大兴的今天，

还是有少数投机者指望通过低买高买来赚取差价。这里，就涉及到转让了。那么买的深圳小产权房

买了深圳小产权房还容易转让吗？

一.我们先来看看购买时签订的合同类型：一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。

房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的，集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。

1、村委房通常是指城中村利用本村的集体土地自行开发的房子，然后销售给本村村民和村民内部转让，后来就有村民变卖给其他人。

2、开发商是指外来开发商购买村里的集体用地，建好出租或是出售的房屋。

3、个人的是指村民自己在宅基地自己建的房子......最初房子建好是自住或是出租的，后面卖给开发商后，开发商就把房子重新装修再当深圳小产权房出售。

二.小产权房的交易转让过户：

小产权房不仅可以转手，手续比起SP房也更简单。如果是二手村委房只需要到村委管理处更名，之前的一手合同就会作废，村委会跟二手房业主重新签一份二手合同，如果你要过户的话，是要交过户费的，费用一般是房屋总价的两到三个点，但是有的村委收费是不同的。还有一种是买了开发商的合同，如何交易过户呢？那就是开发商会建一个管理处，二手房转让的话到开发商管理处把原先的一手合同作废，然后跟新的小产权房业主重新签订一份合同，做律师见证，就是这么简单。

所以朋友们，深圳小产权房是可以交易的，没有问题，深圳小产权房承载和解决了多人的居住需求，我相信外人来都深有体会。