深圳独栋小产权房能买吗

深圳独栋小产权的房子是可以购买的，现在有很多人都会购买深圳小产权的房子，主要是因为深圳的房价越来越高，想要在这边购买房子需要承担的经济压力是比较大的，所以在这边购买小产权的房子能够减轻一部分经济压力，现在很多的年轻人都会在当地购买小产权房。而且深圳当地的小产权房是不限购的，只要资金准备充足购买多少套都是没有任何问题的，有一些小产权的房子地理位置也比较好，所以还是很值得购买的。

今天房巴巴网小编带大家深入了解小产权历史三个阶段。

1.2004年前深圳开发初期，由本地村民或外来人员买地，在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委颁发建房用地许可证明也叫” 宅基地”。

2. 2007～2014年是深圳小产权房第二个发展时期a.由于小产权房建设缺泛监督没有合理规划浪费土地资源．政府将全市土地国有化不再由乡政府或村委颁发建房用地许可证明，村级单位改为股份合作公司深圳成中国第一个没有农村的城市b.2006年深圳人口数已经到达1400万人口，其中城中村容纳700万人口，工厂员工宿舍容纳100多万.小产权房担负着深圳一大半人口的居住需求；，这个时期小产权房出现了以村委(股份公司)集资建设的大型小区房，规模大　配套完善　花园小区　居住环境优越，以及村民在原来” 宅基地”重新修建电梯高层楼房．

3. 深圳从2013年后深圳就不允许再建小产权房；其一深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房其二小产权房太多对以后城市更新产生了巨大困难.城市更新就是要拆迁农民房等小产权房，拆迁又必须做到每户都补偿无形中对旧改难度和拆迁赔偿增加．深圳小产权房数量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益，所以绝对安全。深圳小产权房能不能买呢？从法律角度来考虑是不合法的的，但是也不违法。但是从现实的角度考虑的话，小产权房却是不错的选择。为什么呢？

1：深圳小产权房价格相对于商品房来说价格低廉。以沙井为例，同样的地段，同样规模的房子。

商品房均价4.5万一平，而村委统建楼才1.8万左右，其次，如果你选择独栋的农民房的话，均价才1万左右。

也就是说，买一个90平的房子，也90多万，还不用交税，房子可租客住，要把握好的就是产权问题。

2：从民生的角度来说。深圳小产权房的存在，解决了深圳一半人的居住问题，无论是关内还是关外，小产权房都是深漂族的首先。其次，小产权房也间接解决了深圳城市两极化的问题。

不管政府承认不承认，小产权房的存在解决了深圳70%收入中等家庭的问题，存在即合理。

深圳独栋的小产权房还可以落户。不过这个落户口不是你直接在外地落进来，像这种是属于积分入户政策，积分入户它是你从深圳市外把户口迁到深圳之内。

我们所说的落户口，是你本身就是深圳的集体户口，挂靠在某个公司，或者是亲戚那里。那么你如果买了深圳小产权房，你可以把你的户口落到你的房子上面来

但是，深圳各个区，它的落户政策是不一样的，

比如龙华区相对来说就比较好落一点，不管是农民房或者统建楼，村委房，都基本上是可以把户口落在上面的，这样你就能有一本独立的户口本。