观澜的小产权房还是有升值空间的，而且升值空间还很大。对比下前几年的价格，以前的价格几千块一平都不见得有人要，现在的小产权房价格均价在1万以上都争先恐后的买，像观澜的基础设施越来齐全、配套越来越完善，交通也越来越方便，比如地铁的线路增多了，吸引了更多的外来人口发展。

观澜现在市面上在卖的小产权房基本上分为三种，一种是大红本花园小区房，价位在23000-27000之间，一种是村委统建楼，价位在12800左右，还有一种就是我们常见的村里面独栋农民房，价格比较实惠，大概在6500到9000左右，也是现在卖的比较多的房源，接下来，我就为大家推荐一些这三种类型的房源给大家参考。

龙华茜坑地铁口【一品星城】户户精装修，每户均拥有独立大阳台，大飘窗。 

一房一厅惊爆价29.8万/套起，租1300元。

两房惊爆价63.8万起，租金1800。

复试三房惊爆价69.8万起，租金2000。

居家大三房83.8万起，租金2800。

观澜稀缺原始户型大规模花园房；《鸿基新都》项目规模：共9栋740户，1栋酒店（深航酒店），1栋写字楼，1栋商业，6栋住宅，带1:1.2车位，可售户型：二房83平；三房99～102.35～104.5～117.74～111.45平；四房131～139平，项目均价：26500万/平起，交楼标准：现楼精装交付天然气管道，楼间距77米，高端配套：紧邻20万㎡观澜湖新城， 5A旅游区全球第一大高尔夫球会观澜湖高尔夫球会、观澜湖MHMALL超大商超、公办福苑学校、大水坑小学、深圳第二外国语学校等名校、观澜文化体育公园、深圳自然博物馆、体育公园游泳馆、龙华新区天然绿道。多维交通：梅观、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道汇聚；有轨电车已运营，地铁4号线延长线2020年开通；地铁18号线规划中！

观澜村委统建楼《南兴汇》8栋大社区、有花园、带停车场，通燃气，户户发绿本，村委盖章，错过不再有，划入华润苹果小镇规划范围，深圳目前整体的赔偿比例是1:1.1起步+搬迁费+装修费+租金+各种奖金。依山傍水，景色怡人，采光通透、户型方正，套套带阳台，在售户型：单间:39-31㎡，1房1厅：45-49㎡，2房2厅：56-70㎡，3房2厅：79-102㎡，四、付款方式：一次性或者首付5-7成，贷款3-5年

观澜最便宜的小产权房位于大水坑商业街配套，富士康数万员工必经之地，投资最佳处，户型付款：1房1厅24.3万起，1200元，2房1厅35.8万起，1800元，2房2厅 48.8万起 2200元，付款方式：首付五成，分期3-6年，楼盘配套：地铁4号线延伸至观澜福城13号线，轻轨1、2、3号线项目步行100米走遍龙华全区，一步商业街、百货超市、菜市场、学校、银行，七条公交贯通龙华、罗湖、福田，深圳外环高速离项目500米出口，梅观高速15分钟直达梅林关，龙观快速20分钟直达福田。

观澜性价比很不错的章阁项目设计院商品房标准名师设计，厨卫分离，宽阔敞亮客厅，户户厅出阳台，动线设计合理，整体极致轻奢风装修风格，匠心独具，龙华史无前例高标准高要求高品质，商品房居住体验。楼盘品牌智能指纹入户密码锁+甲级防盗门，四季全天候24小时16吨热水厨卫通用，整体送超豪华3000元/㎡轻奢风拎包入住，多层板实木榻榻米+衣柜+书桌+梳妆台，奢华入户大堂通道+24小时智能监控。

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户型租金折后价格

一房 1500元起 29.8万

小两房 1800元起 38.8万

大两房 2200元起 56-65

三房 2500元起 70-85

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