东莞松山湖小产权房有哪些利弊呢?

松山湖的小产权房有的人说可以买，但是又有人说不能买，这其实就是一个仁者见仁，智者见智的问题。我个人觉得松山湖的小产权房还是值得购买的，不管是自己家庭居住还是投资的，在松山湖这一带都还是不错的。为什么呢？我们一起来探讨一下原因！

首先松山湖未来的发展。根据官方发布的消息显示，东莞将在松山湖片北部打造一个超级CBD ，松山湖北站地区将是东莞自主创新示范区的创新商务商业中心，东莞市级CBD之一。特别是近几年包括华为在内的众多高新企业入住松山湖，就更加有利于松山湖整体的建设。这对于在松山湖有房的人可以说是一个振奋人心的消息，松山湖整体的发展上来了，那么这里的房子肯定是升值的！

其次松山湖在这一片区发达的交通。莞惠城轨已经通车，目前还没有地铁，但是东莞地铁1号线已近开始建了，预计在2022年就会开通地铁，未来还会连接深圳地铁6号线，地铁3号线的建设工作也提上了日程，预计将在2024年之前建成通车，届时以松山湖为中心的城际轨道，地铁将连通东莞城区，深圳，惠州等城市之间的沟通。松山湖的高速往也是比较好的，有珠三角环线高速连接深圳，莞城、莞佛高速连接东莞滨海新区和东莞北部区域、107国道连接广州，深圳。总体来说松山湖的交通网还是比较发达的！

很多投资客看准了华为集团搬去松山湖的机会想抓紧买房投资，同时也催生了松山湖一带小产权房的滋生，松山湖小产权房价格目前相对便宜，让很多工崭阶层在松山湖有安家的机会！

很多人还在观望，在松山湖买小产权房真的可以买吗？其时你大可放心，松山湖房产属于占地稀缺资源，资源只会越来越少不会越来越多，俗话说物以稀为贵嘛，随着时间的推移在松山湖片区小产权房肯定是涨的。随着深圳高物价高房价驱使下，以后很多工厂会纷纷搬去东莞，会导致东莞人口剧增，人口增多，资源减少，在松山湖买小产权房无论是自住还是投资，肯定是升值的。

综合各方面因素来说，松山湖片区的小产权房还是值得购买的，投资的未来会有一个比较大的升值潜力，自己家庭居住的话松山湖的环境又是比较适合居住的。最近松山湖有哪些楼盘在售呢？

楼盘区域：东坑镇中心东坑小学旁12800/㎡买一层送一层【折合均价6500】

【两房约38-40万左右带装修】

楼盘规模 ：5栋住宅楼1栋公寓

总户数:880户 车位:900个

土地性质 ：住宅用地

楼盘证件：正规商品房公寓合同

开发商:金地集团/卓越集团

占地面积:23000㎡

总建筑面积:73800㎡

容积率:2.5  绿化率:35% 景观绿化23800㎡

合同性质和年限：公寓40年(18年算起)

水费：3.67/方

电费：市政标准

管理费:3.2/㎡

合同过户：一手现房

天然气：户户到位

首付26万左右，12万银行分期10年

交楼标准：精装修（无家具家电）

租金：公寓

复式2房1800元

复式3房2500元