房巴巴小编介绍小产权房可以住多少年？

小产权房能住多久主要看当地规划，可以是几年，可以是几十年，也可以是永久，同样也可能下一刻就被收回。因为小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的。

房巴巴小编介绍第一种：就是原住村民自建房，有着国家备案基础，属于集体性质的房产，有一定的国家备案基础，使用年限一般是永久性质的，可传代的;

房巴巴小编介绍第二种：就是大家所关心的可作为一种“特殊交易”的小产权房，他的备案基础是开发商合同确权、村委合同确权，更特殊的还有作为一种大红包形式的使用权合同确权。这几种形式的小产权房的使用年限都是不同的情况，最终的使用情况的看他的地皮性质来说

房巴巴小编介绍第三种：宅基地、正规红本私人地皮、公司大红本

一、目前市场在售90%的小产权房是宅基地，宅基地本身来说，对于在上面建造的房产是农民房，拥有无限的使用年限的。但是小产权房是特殊情况下以小众群体建造的房屋，具体使用年限得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的

二、正规红本私人地皮，这种是个人从政府购买过来的具有正规法律效应的合同地皮，使用年限一般在40-70年，所以在上面如果建造小产权房，它的使用年限也是同等地皮年限的

三、公司大红本性质的地皮如同私人红本地皮一样，使用年限等同地皮

再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房也是70年的产权，