龙华《观澜壹品》本楼盘由售楼处13728809659 提供！9栋花园小区房、一线无敌高尔夫球场景观、4号线延长线、22号线地铁口500米

房巴巴网站介绍项目基础信息

总占地：约3万㎡

总建面：约11万㎡

产权：40年（2022年起算）

证件：四证齐全，有偿使用合同，大红本房

车位比：接近1：1（双层地下停车场，自建智能充电桩）

微信24小时在线：838005145

绿化率：30%

容积率：2.5

物业费：平层：3.68元/㎡

规模：共9栋，园林3000㎡，自带6800平风情商业街

总套数：复式：662套；平层：200套

层高：共20层

户型面积：80-100-118-127㎡ （ 2-3-4房）

交房标准：毛坯房，通燃气，户户带大阳台

不限购，不限贷，不限售

楼盘均价：2.4万/㎡

付款方式：首付5成，分期10年

交通配套：4号线延长线、22号线（已获批）地铁口500米、2公里内梅观高速，外环高速

楼盘自带儿童乐园，网球场，篮球场

房巴巴网站介绍项目性质

大红本房、正规报建、证件齐全

1、建设用地规划许可证

2、建筑工程施工许可证

3、建设工程规划验收合格证

4、国有土地使用证

5、不动产权证(一栋一证，暂不能分割产权)

房巴巴网站介绍项目价值点

【房巴巴网站介绍区域价值】

深圳地理中心丨城市发展新引擎 龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

【房巴巴网站介绍旧改云集】 项目周边云集万科、卓越、佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万㎡城市更新，坐享城市发展红利。

【房巴巴网站介绍景观资源】 项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。 

【房巴巴网站介绍园林美学】 新西林景观&立方建筑等国际团队，萃取观澜浓郁的历史文化风貌，以岭南居住为蓝本，充分考虑风光定位及光照原理，打造新亚洲园林美学，引领城市居住美学新主张。 

【区域地标】 高品质用材：外立面采用公建化玻璃幕墙，大师级经典设计传承，是极具瞩目的区域地标；葡萄牙进口石材、LOW-E玻璃、双首层入户大堂、打造墅级高品质居住； 

【房巴巴网站介绍区域交通】 ①项目周边主要交通分布梅观高速、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城，5分钟进入快线路网体系，10分钟可达龙华中心和光明，20分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD。目前建设中的外环高速可联通沿江、广深、南光等纵向高速、东至盐坝高速，进而与珠三角高速公路形成联网，快速通达宝安、光明、龙华、龙岗、坪山、大鹏六区。（外环高速计划2020年底完工） ②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内（以政府最终公布为准），地铁4号线延长线、远期规划有33/34号线，未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站，实现全国轨道交通的接驳。