手上30多万，想在宝安买一套小产权房自住，那就来看看沙井香莎公馆吧！

在宝安沙井上班，我大学同学住在沙井的香莎公馆，前天去她家玩的时候，无意看见对面有个楼盘在售，我朋友说那是小产权房，小产权房我大概知道一些，只是从来没去看过，因为位置很好，所以我就去看了一下，还是挺漂亮的，精装修交房，也有大阳台，楼盘规模是一大栋15层的，我看了个两房70多万还是很喜欢的，又比较符合我的预算。

我手上也刚好有30多万，只是一直不敢下手，因为对小产权房还不是很懂，跟我家人说了一下，我老公倒是没什么意见，就是我公公婆婆他们会说：听别人说小产权房拆了到时候人财两空，没有房产证的房子买了不保障之类的话。

住在香沙公馆这个同学说可以买，没问题的，让我不用担心。

一起上班的同事朋友又说不要买，听很多人都说不安全，我问他们听谁说的，是买过的人说的吗？他们说不知道，反正都是这么听别人说的。后来我才了解到说小产权房不安全的，大部分都是没买过的，甚至房都没看过。

房巴巴小编，你能给我些意见吗？

你说的这个楼盘，我知道，在京基百纳附近，是这段时间新开的楼盘，我去踩过盘，目前已经销控1/3了，户型价格各位置方面都还挺不错的，你还是挺有眼光的。

下面这些话送给一些想在深圳买小产权房的小白朋友！

如果你是小白，想在深圳买小产权房，首先最忌违的就是“”听“”听这个说，听那个说，一定要自己掌握节奏！切勿被家人朋友的情绪和“听说”XX 之类的未经证实的谣言带偏。走出去，去接触市场，用自己的感知和常识去市场上获得最真实的反馈，比坐在家里听说更靠谱。

房巴巴小编从业深圳小产权房行业这么多年，遇到的小白数不胜数，聊着聊着就听说小产权房遇到拆迁是没有赔偿的；听说买小产权房原业主反悔的话财房两空；听说买小产权房遇到纠纷的话购房者的权益无法得到保障；听说.....我听个锤子。

深圳小产权房打官司的案例网上一抓一大把，担心的可以自己去看下案例详情。担心小产权房遇到拆迁没赔偿的，可以实地去勘察，深圳现在这么多地方拆迁旧改，随便找一个拆迁办问一下不就知道了。还是那句话，多出去走走，去接触市场。

穗莞深城际沙井西站2公里

11号线马鞍山站5分钟路程

12号线年底通  15分钟路程

 规划28/30号地铁线贯通全深

大一房一厅明厨明卫大阳台

 55万起 首付25万 租2000元

明亮两房两厅无遮挡景观阳台

72～85万首付35万 租3200元

楼王单位三房二厅公园景观

98.8万起 首付50万 租4200元

户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场篮球场，楼下幼儿园

‘’赠人玫瑰，手有余香‘’在这里我有义务给大家科普一下，自从2012年之后深圳就不允许小产权房建造了，如果再建造属于违章建筑会被强制拆迁，因此市面上的小产权房基本来源于12年之前建好的，不能再建的小产权房将会越来越少直至没有，未来深圳市场上也不会有如此低廉的房源，深圳小产权房以后将会成为历史。因此有需购买小产权房的朋友，尽早点入手

         500米内成熟配套

高端商业:京基百纳广场华润万家，新沙天虹，沃尔玛沙井店，百年步行商业街，万丰海岸城

教育医疗:壆岗小学，宝华学校，深圳外国语沙井校区，宝安中学，500米3所幼儿园

公园/广场: 茭塘公园/壆岗湿地公园/万丰湿地公园/大王山公园，沙井市民广场，凤凰山森林公园，海上田园，国际会展中心广场等