新手买深圳小产权房需要什么条件

1、深圳小产权房一定要看能不能升值。

虽然房子是先买住的，但我问大家谁不希望自己买的房子价格上涨?毕竟是千千万万的事情，对于我们老百姓来说也不是一个小数目，如果它能持续升值，那么他可能比我辛辛苦苦的10年20年还要赚钱。那么接下来我们去看房子，一定要从各种标准来确认，房子会不会上涨后才买?

2、深圳小产权房一定要住的舒服。

这个是小产权房最基础的东西。首先你辛苦辛苦存的钱买的房，不就是为了生活过得好点吗？房子住的不舒服那还买来干吗？要是住得不舒服，还不如买深圳周边的商品房。

3、买深圳小产权房大多数一定要考虑孩子。

最重要要考虑孩子的教育质量，也就是学校，学区房。也要考虑小孩的成长环境，你的邻居、小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。

买深圳小产权房要注意什么

首先最重要的就是要排除绿本!!打官司有纠纷都是因为绿本的存在。( 绿本代表了备案! ! )

1，注意产权清晰度，验证两证一书，历史遗留及未备案的猪肝本的存在(这一项非常重要，很多业主是稀里糊涂买下来的，也不确定自己有没有相关的证书，要是中介不靠谱没有合理引导就更懵了，我们要自己核对! )

2，注意土地性质

3，注意深圳发布的十四五规划! ! (看看有没有旧改的可能性!说不定那天就拆到你家了~)

4，注意房东买房子的资产情况! (不要买有.不良负债行为房东的房子，免得出现纠纷)

5，多方比较，提防有人吃差价。( 你懂的 )

6，,注意确认f非jun产房。

7，,注意分辨房东提供资料的真伪性，有些绿本是开发商自己印的。( 还有村委盖章，也没啥用)

8，注意付款方式的合理性。尾款要到签合约当天再付清呀!

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