东莞的小产权房有投资价值吗

大家都知道，深圳的小产权房种类很多，有村委会统一楼、开发商集资房、农民房、大红房、军产房等，众多的小产权房给了深圳更多的选择，回顾东莞的小产权房，东莞的小产权房主要是开发商的集资房，东莞募捐屋是怎么来的？

　　东莞也是一个经济比较好的地方，它被称为世界工厂，东莞总人口约800万，外来人口约700万，大批外国人来东莞打工，很多人都把东莞当成了自己的第二个，在东莞拥有一个属于自己的家是很多外国人的梦想。

　　所以东莞的小产权房基本都是新建楼盘，房子的质量是合格的，一些小产权房在规模和质量上都接近商品房，但盖奇每平方米只有几千元，因地而异， ，有的乡镇每平方米只有两三千，好的乡镇街道每平方米六七千，要看位置和规模。

　　东莞小产权房一般通过与开发商签订基本建设合同并加律师证的方式出售，它们类似于深圳的小产权房，所有的安全性都是一样的，房屋一般使用70年或永久使用，但近年来，东莞小产权房申请审批越来越严格，新上报审批的楼盘越来越少。

　　所以房巴巴网公众号提醒大红本也有一些楼盘，大红本的房产比较贵，原因是开发商仍然要纳税，各位有兴趣在东莞购买小产权房的朋友也应该抓住机会，再过几年，东莞小产权房肯定会和深圳小产权房一样火爆。

东莞有这么多小产权房，是因为它特殊的发展过程。东莞所有楼盘60%是小产权房，只有40%是商品房。东莞人口多，市场广，小产权房需求大。东莞的小产权房就在东莞旁边，地理位置优越，经济发达。还有百万移民，对房子的需求巨大。

于是，东莞的小产权房诞生了。东莞还有大量在建的小产权房，质量不错，非常适合自住或者投资。在小产权房买卖合同中，小产权房通常以合作建房的形式买卖，有效避免了小产权房不能买卖的约束，同时请第三方律师见证，所谓小产权房买卖。没有反产权房。至少按照现在的政策，没有产权房。有产权房就不叫小产权房。商品房有产权房。小产权房没有税，没有批文，所以没有产权房。