深圳小产权房是全国最值得购买的地区,没有之一,即使被强拆了,赔偿不不会少

“光明的小产权房是可以买的,深圳的小产权房现在都是带有政府发的历史遗留的,历史遗留也就是相当于现在小产权房的报建手续,各个街道的小产权房手续都是一样的,所以综合结论光明区未来投资小产权房还是可以期待的!

房巴巴网小编给大家分析一下

第一：在深圳商品房购房的各种条件限制下

小产权带来的便利以及实惠

众所周知，光明区小产权的价格便宜，仅仅只是商品房价格的二分之一甚至是三分之一，在深圳房价以及房租日渐高涨的情况下，小产权无疑是像一股清流迅速的被大众所关注甚至是喜爱。

只要是价格低、地段稍微好点的小产权楼盘推出，基本上都是日光盘！

这一现象也证明了光明区小产权给投资者以及刚需者带来了极其大的便利！

我个人认为，深圳小产权的优势有以下几点：

（1）价格低、不限购、不限贷。

（2）小产权的规模逐渐向商品房靠拢，其租金回报与周边商品房相差不大。

（3）后续转手周期短，资金回笼快，过户当天资金便能全款到位。

（4）占比深圳总住宅数量50%的小产权市场还是极其庞大的。

宅基地农民房：也就是城中村里面的房子，目前市面上90%在售的小产权基本都是这种宅基地的农民房（此类房子是直接与楼盘开发商签订合同，做律师见证）全深圳的此类房子的交易方式都是一样的。

为何明知道是农民房，却还是那么多人在关注和购买呢？

在深圳确确实实从来不缺少有钱的大佬，随着深圳购房的限制越来越严和条件越来越高，让得那些投资者把眼光转向了这种低成本投资却能取得不错的回报的光明农民房

还有一部分就是面对着深圳的高房价有着一些压力的“深漂族”，通过农民房过渡，解决自身的刚需问题，不用去负担每个月的高房租！

定好“位”，找好“房”！

在小产权的大流当中，有太多的买房客是盲目的，不知道什么样的小产权房子才是适合自己的。

首先必须要认准的是自身的需求，是投资、是刚需又或者是短期过渡后续投资，只有认准了需求才能在找房的过程当中不浪费时间和精力，或者直接关注房巴巴网关注咨询

经过走访及调查，深圳光明区如公明街道、凤凰街道、马田、上村、下村、李松朗、塘尾还有合水口村等热点区域，做见证书时买到手的小产权房是三手四手都习以为常！

光明小产权房1年翻一倍都是一些房产投资人津津乐道的事情，比如说一个业主2015当初买公明将石《幸福居》一套三房二厅24万元现如今市场价已到90万元，每年都是有15万以上的增值空间远高于一般人一年的年薪水平，所以公明这个地方聚集了大量的小产权专业炒手，一出手一年买进10套小产权在手再转手赚十万八万一套的，一年就有100万左右的纯利润；比一个小型加工厂的老板都要来钱得快。

小产权房开发商主要是走快销这条路子，而不是做长期投资这样的模式，开发的小产权房要回笼资金再去做下一个楼盘。但是话说回来，现在仍然有很多置业者对小产权房有一些疑惑而不敢购买的。这个其实也是每个人的正常心理状态，毕竟对于金钱每个人都是谨慎的，2019年01月07日深圳对于小产权房进行确权转红本这个政策终于落实了。

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