购买东莞小产权前需要什么手续

伴随着家中构造的变动和经济发展状况的提升，很多盆友造成了买房的念头，造成了对东莞小产

权住宅的要求。但深圳小产权住宅并不是严苛规范，它仅仅从住宅要求到舒服要求，深圳小产权人

口数量并不是房地产业新人，在东莞选购产权住宅将更为周全。

东莞小产权房交易的具体流程：一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。二、查档买卖双方持房产证。

1.购买东莞小产权房需要签约哪些手续

您好！申请购东莞买小产权房，若考虑贷款，则申购凭证包括：个人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或单身证明）、稳定收入证明、手章、首次购房证明（初次买房要提供。

产权包括2部分：一是房产证、一是土地证 小产权房就是2证不齐，建议不要购买 。

2.购买小产权房需要办什么手续

东莞小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。 小产权房买卖流程一：看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

3.东莞买小产权房注意什么

买小产权房注意开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

东莞买小产权房注意符合城市规划

东莞小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

东莞买小产权房注意买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

东莞买小产权房注意多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

东莞买小产权房注意做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

以上是房巴巴网小编对于小产权房的问题我们已经了解，不同的地方政策是不一样的，大家想要买这样的房子，对于它的注意细节都是要了解清楚的，这样才能避免一些风险的存在，避免后悔。