千万别小瞧小产权房，在深圳其购买难度一点不亚于买商品房

许多不明深圳情况的内地人，一听说到小产权房立马不屑一顾的心态加以抵制，什么产权得不到法律保护，拆迁得不到补偿，无法转让变现等等原因，都是内地人不够深入了解深圳住房的根本原因。

深圳地少人多产业发达，平均年龄全国最低，是个年轻人的城市，住房需求巨大，不到2000平方公里居住着近2000万人口，30%人口有独立产权的商品房，70%的人口买小产权房或者租房解决居住问题，小产权房由于不受购房名额限制，与商品房巨大的加差，成为刚需住房需求眼中的香饽饽，虽然政策一再重申小产权不受法律保护禁止交易等，但刚需需求依然热衷购买，从而推高小产权房价格，有记录表明从2012年至今十年时间小产权房价格涨升700%--1000%，远远跑赢商品房价格涨升的幅度，这是内地人绝对无法想象的事，究其原因小产权上车门槛低、居住体验尚可造成。但话也要讲清楚，其实现在购买小产权房其难度除了购房名额外，难度一点不亚于购买商品房，由于没有金融贷款支持购买2万一平左右的小产权房100平需要一次性支付200万，购买5万一平同等面积商品房只需三成首付150万，上车的门槛仅从支付能力来看，难度一点不亚于商品房。

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