小产权房都是建在集体用地上，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在国土房管局备案，不能取得房管部门颁发的产权证，不受法律保护。

我们这代人和别的人不一样，我们算是见证整个深圳的小产权房的发展，我在广州的朋友，海丰的亲戚，也都是由购买小产权房居住的，因为穷，就算是老家的商品房也不一定买得起，但是小产权房，踮踮脚，借借钱，就可以成交了。

小产权房相当于农民自建房，只是规划好，深圳现在的小产权房也是可以通天然气的。基本上都落实到90%。

能不能买？

取决你的钱。

我在评论区看到这一条，这位大哥，买了广州的小产权房，20年居住无忧，按照他的说法，如果是购买商品房，孩子都养不起。

深圳小产权房能买吗？

人人都想买商品房，但是能力有多大，自己知道。

我有个朋友就是一穷二白，非要想着家里有个大花园，花园房，对我家这种29平的房子，多次对我发表嫌弃，我真的心大，我不偷不抢，自己买的房，你一个租房的还这么多意见。

谁不想买豪宅，关键是能不能买得起？

买不起难道去租房子了？

对，很多朋友就宁愿租小产权房的大房子也不愿意降低身段去买小户型。

小产权房的大房子可以租，但很少人会去买。

我这下买这套房子，估计很多人也是嫌弃我。

小产权房能不能买？绝对可以。我反正是买了，荣华富贵风险我自己承担，成了我的败了也是我的。我又啥怕的。

小产权房相当于给穷人一个希望。但目前深圳宝安区已经是禁止交易，因为每次过户，村委要收取几万到几十万的喝茶费，所以吓退了很多穷人。

房子本身没有任何的意义，更多的意义是外人强加的，当然有金融属性确实很好，如果没有，那只能是自住，别忘了房子本身的价值就是遮风挡雨。

有个安稳的家，比起任何名义更重要。没有房子，每个月都得考虑租金。

通过以上数据可以看出：

1、在深圳，有一半以上的人都是居住在“小产权”房里面的；

2、无论是过去还是现在，小产权房都承载着大量来深建设者的居住需求，之于深圳的高速发展有着不可磨灭的贡献！

如此大的体量，如何处理是对深圳市政府执政智慧的考验，遗憾的是目前政府基本是一刀切，全面否定：

不允许流通，既不能买，也不能租（租赁合同无效），而又可以法拍（等于通过法拍可以流通）、基于防止集体资产流失的考虑，又招投标出租，导致招标无效的尴尬！

经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全市土地国有化，由此，深圳小产权房也存在与内地集体土地小产权房完全不同的涵义，深圳处理小产权房有着天然的优势：

确权不需要考虑土地性质，严格按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，符合条件的确认产权，不符合条件的临时使用，存在严重安全隐患等情况的依法拆除，非法占用土地等情况依法没收即可。

搁置，既不处理，也不允许流通，不能发挥使用价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场需求相悖，期待着深圳市政府能够尽快处理，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。正是这些“不入正流”的非法小产权房，以其低廉的价格、便利的交通、完善的设施，成为了绝大多数来深建设者的第一站，并至今肩负着半数深圳人的安居重任！