面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房失去了希望，但是，房子作为刚需品，不买还真不行！于是，手中没钱的购房者只能退而求其次，把目光看向了价格比较便宜的小产权房，但是，购买小产权房可是有许多风险的，这可如何是好呢？对此，房巴巴要说的是，2023看房那么你就要做好以下这5个细节了！

细节一、已规模化

正所谓“法不责众”，虽然我国是法治社会，但还是讲究人情的。目前，我国还是明令禁止买卖小产权房的，但却并没有立马拆除已建好的小产权房，这主要原因就在于小产权房太多了，如果全部拆除，恐怕会引起社会恐慌，所以，国家只能暂时严禁再建造小产权房。而对于那些已成规模化的小产权房，国家恐怕暂时没法处理掉，因此，如果你买了已成规模化的小产权房，也可以降低一些风险。

细节二、注意规划

如果你刚买完小产权房，就遇到了城市规划，恐怕你的房子可就要保不住了。因为小产权房没法办理过户，就算你签了购房合同，交了钱，恐怕你也难以获得拆迁补偿，最后获得赔偿的还是原房主，而你只能落得“钱房两失”的尴尬境地。所以，大家在买小产权房之前，最好先了解当地近几年的城市规划，可别刚买完房子，就面临拆迁的情况。

细节三、资质合法

一般来说，只有村委会出面，并获得相关资质，这样建造的小产权房才比较合法。如果只是村员个人出面建造的小产权房，那可就是违法建筑了，一旦你买了这样的小产权房，不仅个人利益难以保障，还可能随时面临拆除。所以，大家在买小产权房前，最好先核实相关的资质，如果你发现资质有问题，那就别买了！

细节四、多人陪同

虽然小产权房买卖合同不受法律保护，但是如果你可以提供足够的认证，在打官司时，还是有一定的帮助。所以，在签订小产权房购房合同时，你最好多找一些人陪同，并让他们都在购房合同上签字，这样或许还可以降低一些购房风险。

细节五、资金安全

由于小产权房没有房产证，所以，无法获得银行贷款，这就需要购房者全款买房了。因此，在买小产权房之前，你需要了解卖方的人品及卖房原因，以此来确保资金安全。

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