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什么是小产权房?小产权性质。

时间:2022-12-07 13:25:15浏览数:970次


什么是小产权?

所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋,没有缴纳土地的出让金等等的费用

其产权证不是由国家的房管部门去颁发的,而是由乡政府或者村委会颁发给你的,所以又可以叫做“乡产权房”



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小产权房性质?

1、村委统建楼是由村委开发统一建设或与开发商合作,再出售给村民或者其他个人的建筑,由村委见证交易


2、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,由律师见证


3、农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子,价格最为便宜




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什么是军产房?

由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产

因土地是部队的,地方政府亦无权干涉

1、军产房一般是部队出地皮,开发商出资金来盖,利益共享,因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;

2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的,包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等;

3、购房时手续简单,不用交契税,直接到部队办理手续,通常为70年使用权(红皮手写的);

4、过户时手续简单,交少许过户费,不用交个税


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