市场上因为军产房价格便宜，受到了很多的购房者的喜爱。由于军产房的土地性质属于划拨，虽然可以交易，但是可能会收到相应的限制，具体还要看当地的政策如何规定，很多人不是很了解军产房，更不了解军产房交易需要带哪些材料？军产房交易流程是什么？下面房巴巴网小编给大家讲讲具体的内容。

描述

一、军产房交易要带哪些材料

1、身份证的原件以及复印件；

2、房地产交易登记的申请表；

3、户口簿原件以及其复印件；

4、婚姻状况证明原件以及复印件；

5、无房屋使用权房买卖合同及交易过户的有关票据凭证（购买军产房须出具总后勤部和财政部统一监制的票据）；

6、房屋使用权证；

7、房地产评估报告。

二、军产房交易流程是什么

1、不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由由总后勤部审批。也就是说，军产房向地方转让，依军事法规和军事规章的规定，应经过总后勤部审批同意。军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的，法院应认定为有权处分，军产房买卖合同有效，否则应按无权处分认定处理。

2、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。　

3、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。　

4、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部［1999］后营字第530号印发）第四条规定：　出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。  

5、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。　

6、军产房是国家军事机关使用的房屋，房屋使用权证上登记的使用人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人使用的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有使用权。　  

7、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋使用权证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。 

8、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。

通过房巴巴网的介绍，大家了解到了有关军产房交易要带哪些材料和交易流程是什么的问题，希望对想买军产房的购房者有所帮助。买房是大事，切不可贪图便宜而上当受骗，尤其军产房更是容易出现好多问题。在交易时要慎重，在符合交易的前提下签订正规的买卖合同，可以有效地保护自己的权利。