在深圳东莞很多人买了小产权房，都是几十上百万的资金购买的房子，其本身是有一定价值的。

这么有价值的东西，如果去抵押贷款又能不能行的通呢？

答案是不一定的，它需要去特定的地方才能做。

首先我们说说商品房的抵押贷款，商品房是可以直接拿房产证去银行做抵押贷款的，因为它是有国家授予的正规产权的，然后小产权房并没有合法产权，所以拿着小产权房的合同去银行是肯定做不了抵押贷款的，银行不认这个东西。

但并非抵押贷款就只有银行可以做的，还有贷款公司、担保公司、典当行等等，现在小产权房在有些贷款公司也是可以做抵押贷款。

因为小产权房的市场在深圳东莞比较大，买的人也多，它自然就有了一定的信任和流通率，那么一些贷款公司也并不怕给小产权房贷款了。

您只需要带好身份证、银行卡、小产权房购买合同和律师见证等就行了，在深圳办理小产权房抵押贷款的贷款公司也有很多，需要的都可以找行业人员咨询即可分享到：

一、小产权可以贷款买房吗

不可以，小产权不能申请贷款。银行支持房贷的，属于个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。

二、买小产权房的风险

1、交易纠纷：

一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。由于小产权房买卖合同不受法律，因此一旦卖家反悔了，或者卖家“一房二卖”了，那就很容易引起交易纠纷。此外，当房屋涉及到拆迁时，由于房子没有过户，所以，即便你买了房子，那也是无法拿到拆迁款的。