在高房价的压力下很多人把目光盯上了小产权房！但是在小产权房安不安全？该不该买？的问题上始终没有一个定论！直到今天看到了龙华这条新闻再一次把小产权房推到了大家的眼前“龙华两座22层违建将被强拆”定于今年10月8日进行强制拆除，从9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施据了解这两栋楼已经入住了200多户常住人口近千人！面临强拆他们要怎么办？

去哪里住？怎么维权？你还敢买小产权房？

8月5日，位于龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦业主、租户收到龙华办事处规划土地监察中队的温馨提示，两处建筑因为已被认定为违法建筑，将于今年10月8日进行强制拆除，并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。记者调查发现，两处大厦系典型的非法销售小产权房，而数百名住户安置问题也备受关注。

2013年就被立案调查仍然抢卖

昨日，记者前往涉事违建实地调查看到，福轩大厦为一栋22的商务写字楼，而金凤凰豪苑为两栋22的住宅，三栋违法建筑物并列矗立在龙华办事处和平东路清湖口旁，地理位置优越。据记者初步了解，写字楼和住宅都已全部入住，其中住宅约200多户，常住人口近千人。

龙华办事处规划土地监察中队出具的告示显示，早在2013年，该中队就已对“金凤凰豪苑”进行立案调查，并于次年相继对其作出《处罚告知书》和《处罚决定书》。今年8月4日，该中队对金凤凰豪苑和福轩大厦作出《强制执行决定书》，决定于2016年10月8日，对其进行强制拆除。温馨告示中表示，2016年9月15日，该队将对两处违建采取“清人、清楼、清物”及停水停电措施，请相关住户搬离。存在涉嫌违法销售和“一房多卖”

获悉住房和写字楼即将被拆除，金凤凰豪苑和福轩大厦业主和租户的安置问题备受关注。近日，不少业主和住户先后前往龙华办事处和龙华新区综治信访维稳表达诉求。

面对近千人住户的情况下，龙华办事处在8 月 10 日，又发布了设立专门小组的告示。

金凤凰豪苑住户刘小姐表示，全市的小产权房那么多，为何仅拆除金凤凰豪苑和福轩大厦两处违建？

倘若大楼被拆除，不少住户面临无房可住。对于居民提出的各项诉求，目前龙华办事处规划土地监察中队专门设立了案件处置小组，进驻小区物业管理处，登记业主的个人信息和买卖合同，收集业主口头和书面的合理诉求。

深圳规土委公布了一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》。一石激起千层浪。有网友认为，这是“小产权房有了官方征收价”；甚至认为是“小产权房迈向合法化的重要一步”。

记者联系业内权威专家进行解读，以正视听：该文件中政府定价跟“小产权房转正”完全无关，同时提醒广大网友购买小产权房依然有很大的风险。

随后有网友爆料称位于龙华清湖的福轩大厦和金凤凰豪苑自去年就被通知定为违建将要拆除，至今仍然没有动静。对此，记者进行了走访调查。

现状：（恢复原状）拆除没动静 写字楼仍在出租

出了4号线清湖地铁口，直走10分钟，就到了福轩大厦和金凤凰豪苑，两者连在一起，前者为写字楼，后者是住宅，共22层。据了解，福轩大厦和金凤凰豪苑为2010年开发，2013年竣工，占地面积为2384.2平方米，总建筑面积约36794平方米。

金凤凰豪苑分为2房和4房，面积从70平到130平米不等，开盘时每平米卖到5000元。周边房均价已破四万，二手房现在在3万元/平左右。当时只需50万就可以买93平三房金凤凰豪苑无疑对很多人来说，有着吸引力。两座建筑离清湖地铁口距离约2公里，地理位置十分优越。

记者走访发现，金凤凰豪苑一楼的商铺仍在正常营业。从外面可以看到醒目的招租广告牌。而进入福轩大厦大厅，一楼保安称这里正常招租。

大厦门前正在修通观澜的轻轨，一派热闹景象。记者询问一楼便利店工作人员得知，去年有消息说要拆除后，有租户和租用办公楼的陆续搬走，一看今年拆不了又搬回来。记者以租房名义去看房发现，金凤凰豪苑A栋22楼有两室一厅要租金每月2500元。

追问：为何拆不掉？执法部门未回应

针对“到期未强拆”一事，龙华新区规划土地监察大队在去年对媒体的通报中称，此前通知的断水电及强制拆除时间系初定时间，随着案件推进，执法部门在采取断水断电、强制拆除期间仍面临诸多问题，有大量工作需做进一步处理，包括前期收集业主的诉求、做情况评估等

对金凤凰豪苑小产权房和福轩大厦小产权房的强拆是否有时间表？

截至发稿前，搜狐焦点数次致电龙华新区规划土地监察大队，只听到一句“依法行政，执法为民”的录音后，便只剩一串嘟嘟声

2016年8月初，龙华办事处规划土地监察中队张贴告示称，将于9月15日对两处大楼实施清人、清楼、清物及停水电措施，并于10月8日对涉事建筑进行强制拆除。不过，“三清”及停水电等措施并未在9月15日有所实施时至今日2019“强制拆除”也未能够兑现。凤凰豪苑的居民生活未受影响，福轩大厦至今有新商户入驻。为何发文强拆，却没了下文？

周末专门去这两栋小产权楼看了看，确实规模不小，而且地理位置非常优越。楼里边的装修和布置也和一般的商品房差不多。

很难想象，如果强行拆除这么大三、四栋物业，会造成多么大的社会财富的浪费！

我询问了一层的几间商铺，许多人都说不可能强拆，不给够“补偿”没人愿意看着自己的血汗钱灰飞烟灭。而且，我注意到一个细节，大堂公告栏中，似乎找不到“强拆，清人，清楼，清物”的那份红头文件了，倒是多了份管理处发的让二手业主办理转为一手业主手续的通知。这说明什么？是不是政府已经在通过开发商商讨补偿事宜？所有这些都还是大问号，但可以肯定的是10月份肯定强拆不了，以后怎样就不好说了。

政府强拆这两栋小产权，具有明显的信号作用，直接影响到深圳社会稳定和底层劳动者的福祉，当局者一定要考虑清楚！在宪法明确保障个人居住权、当前稳定压倒一切的大背景下，法律不应该是冰冷的，而应该是有温度的，是兼顾刚性和柔性。更何况，拆除“违法建筑”，主要的惩罚对象应该是“违建者”，而不是在让开发商和政府官员高位套现之后，惩罚那些因买不起商品房，但又怀有“深圳梦”的广大底层劳动者！不要再说什么穷人“贪便宜”、“风险自担”、“依法强拆”之类的混账话了，在一个城市中，如果有700万底层劳动者和他们的“家”，因为一项法令而受到伤害，那这能说这项法令该修改了！