深圳小产权被央视点名批评后如今现状怎样了？

小产权房，一直以来是众多广大群众与政府部门都十分关心并都十分想妥善处理的一个受欢迎难题。吃穿住行，民生工程之压根。住宅，针对我们中国人而言，不仅是一个栖身之所，更关键的是精神实质上的归属感！

有部分朋友们通过与我交流传达了一些担忧。其中一个就是深圳小产权被央视点了名，大家担心深圳小产权房在未来会不会被取缔？zf会不会出台zc？会不会不能交易？

以上等等千百个问题轰炸过来，一时间我还真不知道从何回起。

那么问题来了，深圳每年涌入人口达到50万之多，可想而知这样的住宅供应量是远远不够的

细细看了一下所有的担忧与反馈，我总结出了以下的观点。

①整改的中心是回迁房。

众所周知，回迁房的单价仅仅是小区房的6-8折，但存在回迁周期长，无法确权等问题。很多投资客仅仅想搞一单挣波大的，所以在回迁房上面做心思，这也是正常的。今年沙井华润的案子爆火，还是被上头点名了一回的，金蚝小镇作为拆迁之重心，大概率会被重点监管。

②出台相关zc，我认为是好事情。

不过话又说回来，我觉得出台相关zc。.对大众来说是一件很好的事情。今年市场火爆的难以想象，甚至有大批不知道从哪里来的投资客用钱拼命地砸，绿本也抢光了，大红本也下手，甚至连14年以后建的House也敢买买买。明显是把智商税往KFS口袋里塞啊。万一真开始纠纷了，这里的问题可多着呢，到时候吃亏的还是投资客啊。

③对于普通人来说，还是该吃吃该喝喝攒钱继续买吧。

千万别听风就是雨，好好攒钱，好好买房，别抱着买一套房带全家人翻身等不切实际的想法就好了。至少房住不炒的情况下，小产权拿来出租，自住，出手都是一个很不错的选择。

在深圳确确实实从来不缺少有钱的大佬，随着深圳购房的限制越来越严和条件越来越高，让得那些投资者把眼光转向了这种低成本投资却能取得不错的回报的农民房

还有一部分就是面对着深圳的高房价有着一些压力的“深漂族”，通过农民房过渡，解决自身的刚需问题，不用去负担每个月的高房租！

很多没有买过小产权农民房怕遇拆迁

拆迁，这个问题对于从来没有了解过小产权或者刚了解小产权的人来说，确实三言两语无法言明，对于小产权的资深投资客来说拆迁应该是最期望的事了，因为在深圳农民房拆迁赔偿商品房的案例太多了，比如白石洲、木棉湾........等等，这些是在网上也能随时查询了解得到的。

所以，在这里提醒大家，购买小产权也不能盲目购买，一定要根据自身的实际需求找合适自己的房子！

定好“位”，找好“房”！

在小产权的大流当中，有太多的买房客是盲目的，不知道什么样的小产权房子才是适合自己的。

首先必须要认准的是自身的需求，是投资、是刚需又或者是短期过渡后续投资，只有认准了需求才能在找房的过程当中不浪费时间和精力。

小产权不同于商品房，不是所有小产权的规模跟环境都那么漂亮，有些是近地铁口适合投资的，有些是环境安静适合自居的，也有些是即适合自住也适合投资的，价格差异也不同。

现小产权的局势及发展

一直告诉大家投资房产要买核心地段的房子。

相对较低的总价再配上有发展潜力的优质地段，这样无论居住、租赁、资产配置都更具前景。