东莞小产权房为什么这么便宜,能买吗

可以买的。

东莞小产权房建设规模巨大，不可能全部都拆除，因为耗费的人力、物力成本太高。一些符合某些条件的要加以利用。对于在农村原建设用地上开发的住房，经合法程序，可将其纳入住房社会保障体系之中。在农村购买小产权房的，多是城市里的中低收入家庭居民。对此，可以核准身份，补办手续，补缴土地出让金、税费，从而获得国家房屋产权证。

强制拆除或没收小产权房给购房者造成了资金损失，停建小产权房造成半拉子工程更是一种对资源的极大损失和浪费，拆除小产权房后的土地并没有得到复耕等。

在大家还是比较关注东莞小产权的房子的，其实东莞小产权的房子也是能够购买的，只不过大家在购买房子的时候还是要考虑清楚房子的情况的。

一般情况下东莞小产权的房子地理位置都会稍微偏僻一些，在购买的时候需要考虑自己的工作和以后孩子的上学。同时购买东莞小产权的房子，也要注意房子周边的相应配套的

东莞那边小产权的房子还是比较多的，主要是因为不管是本地人还是外地人，都愿意去购买小产权的房子。

随着商品房价居高不下，如此便宜的东莞小产权房自然没法和大产权的商品房相比，但是当你看到商品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘，而同时自己的住房梦又难以打消时，有多少人会购买小产权房呢？事实上对数的人都会买便宜小产权房。

小产权房始于高房价，也将终于高房价。如果没有高房价的存在，也就不存在时下小产权房的盛行。小产权房的盛行，也将击退节节攀升的房价。

因为历史的原因，有很多小产权的房子，而且在当地，无论是本地人还是外地人，他们都是愿意购买小产权房子的，

有一些小产权房子之后还会拿到房产证，现在买下来，其实是非常划算的。

因为在东莞小产权房子与大产权房子相比较，价格肯定会比较的便宜，而如果你的眼光比较独到，将来这套房子能够拿到产权证，那房子价格肯定就会大不一样，所以有很多的人投资买小产权的房子。

严格来说小产权房就是没有产权证，像这样的房子没有任何的法律保障，因此在房管中心是不可以交易和买卖的。无论是哪一个城市只要该房产属于小产权房，那么该房产在交易过程当中则不会受法律保护。我们可以通过线下的交易方式来完成该小产权房的买卖，但我们要签订的仅仅是该小产权房的买卖协议，而且也没有任何法律保障，只能起到相互约束作用。

如果个人的资金条件允许，我还是蛮推荐在东莞这边购买小产权房的。

小产权房的成交量已经达到了3000单到4000单左右，所以比正常的大产权房成交量还要大。

很多人在东莞这边购买小产权房，主要目的就是为了投资，他们可以将这些房子出租出去，这样就能够获得租金。

最重要的就是小产权房是不受限购政策的影响，所以外地人也是可以在这边购买的