为什么越来越多的人选择东莞小产权房呢

东莞的小产权房现在非常的多，特别是临深的一些镇区特别多，小产权房在东莞的发展历来已久，真正东莞的小产权房市场火爆起来也是跟东莞房价暴涨时期是同步的。记得最早13年前，好的东莞小产权房带小区也就是两三千，随着商品房在15年后大涨，小产权房价格也是一路飙升!不过为什么小产权房没有房产证也能如此在东莞快速发展呢？人们都不担心保障问题吗？这里面自然有它存在的价值和道理

首先，东莞小产权房的兴起主要还是深受深圳小产权房的影响，深圳小产权房发展更加早更加普遍，深圳每个角落都有小产权房的存在，甚至到了有些街道八九成以上都是小产权房，独栋的，花园的都是很多。深圳的小产权房发展成熟以及价格的暴涨，自然会外溢出到周边城市，东莞就是第一个接力者，深圳小产权房价格涨上去，到了东莞临深也就是它的三分之一价格，会吸引一大批人过来购买

然后，东莞随着房价暴涨和工业的聚集，人口也是逐年增多，城中村的小产权房是满足普通人生活的重要住所，无论是出租房还是优质房屋出租，小产权房都是相对不错的，廉价又购买成本低，租金回报还高。

再个就是东莞的小产权房前些年卖的火爆时候，出售中一大部分的人都是深圳客户，深圳客户购买主要是投资的，这也是商品房的主力客户群体，除了东莞离深圳远些的地方是居家多，稍微近点都是深圳客户占住主要比例