小产权房能抵押贷款吗

东莞有很多小产权房，特别是在临深的一些城镇。东莞小产权房的发展由来已久。东莞小产权房市场的真正繁荣，也是与东莞房价飙升同步的。。我记得第一次13年前，东莞一套好的小产权房面积就花了两三千。15年后随着商品房的兴起，小产权房的价格也一路飙升。但是，为什么在没有房产证的情况下，东莞小产权房却能发展得如此迅速呢？。人们不担心安全吗？。自然有其存在的价值和理由。。

首先，东莞小产权房的兴起主要受深圳小产权房的影响。深圳的小产权房发展比较早，也比较普遍。这是一个小产权的房子，独栋，有很多花园。深圳小产权房的成熟发展和价格的飞涨，自然会波及到周边城市。东莞是第一个接力。深圳的小产权房价格上涨了，是东莞临深的三分之一。将吸引大量的人前来购买。

然后，随着东莞房价的暴涨和产业的集中，人口也在逐年增加。城中村小产权房是满足老百姓需求的重要住宅。无论是出租房还是优质房出租，小产权房都是比较好的。价格便宜，购买成本低，租金回报高。

另一个是东莞的小产权房在过去几年卖得很火的时候，卖的人大多是深圳的客户。深圳客户购买主要是为了投资。这也是商品房的主要客户群体，只不过东莞离深圳比较远。有很多地方有很多家，离得近一点的主要是深圳客户。。